Mua đất của dì ruột chưa sang tên, nhờ dì xin giấy phép xây dựng có rủi ro gì không?

Tôi có mảnh đất mới mua của dì ruột, chưa sang tên. Do không có chỗ ở nên tôi muốn xây nhà trên mảnh đất đó.