یک تحلیلگر اقتصادی با اشاره به تداوم کاهش سطح معاملات و نبود چشم‌انداز روشن برای رشد اقتصادی، معتقد است اگرچه قیمت مسکن تا پایان سال افزایش‌های ملایمی را تجربه خواهد کرد، اما احتمال جهش قیمتی بسیار ضعیف است و بازار همچنان با کمبود تقاضای مؤثر دست‌وپنجه نرم می‌کند. بازار مسکن ایران در ماه‌های اخیر بیش از هر چیز با دو نشانه متناقض شناخته می‌شود: رکود عمیق در معاملات و تداوم فشار قیمتی. از یک‌سو، کاهش توان خرید خانوارها و نبود چشم‌انداز رشد اقتصادی، تقاضای مؤثر را به حداقل رسانده و بازار را در وضعیتی کم‌تحرک نگه داشته است؛ از سوی دیگر، افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز اجازه کاهش قیمت را نمی‌دهد و حتی زمینه‌ساز رشد ملایم قیمت‌ها شده است. در چنین شرایطی، سیاست‌گذاران و نهادهای شهری با طرح‌هایی مانند فروش متری یا سانتی‌متری مسکن تلاش کرده‌اند راهی برای تحریک بازار و جذب نقدینگی پیدا کنند؛ طرح‌هایی که موافقان و مخالفان جدی دارند.