주택 시장에 대한 기대감은 살아나고 있지만, 실제로 집을 짓는 여건은 오히려 나빠지고 있다. 16일 주택산업연구원이 발표한 2025년 12월 주택사업경기전망지수를 보면, 전체 전망지수는 74.7로 한 달 전보다 8.8포인트 올랐다. 서울과 수도권을 중심으로 집값이 다시 오르면서, 사업자들의 심리도 다소 개선된 영향이다. 하지만 겉보기와 달리 현장의