올해 서울 아파트 12% 오를 동안 5대 광역시 0.5% 상승 그쳐 기타 지방은 0.12% 하락2026년 주택시장이 대출 규제 강화, 매물 잠김, 신축 공급 감소가 겹치는 ‘3중 ..