Casa 47. Dos palabras que llevan semanas resonando como nuevo baluarte frente a la crisis de vivienda, pero sobre la cual todavía existen muchas incógnitas sobre su funcionamiento y su efectividad. La nueva entidad estatal de vivienda ya se ha puesto en marcha para comenzar a gestionar el parque público de alquiler, y la propia compañía espera que para principios de 2026 ya pueda decir que tiene viviendas habitadas. Su presidenta, Leire Iglesias, se expresó en esos términos en una entrevista en El País en la que también aseguró que, cada trimestre, la empresa lanzará nuevos lotes de oferta que serán adjudicados por sorteo. El curso 2025 ha sido fundamental para concretar la transformación de la antigua Sepes en esta nueva entidad. La creación de una empresa de vivienda pública estaba en el aire y sin una propuesta demasiado aterrizada tras las constantes proclamas del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, para ponerla en marcha. A lo largo de este año, se ha ido definiendo el modelo de actividad de Casa 47, se han definido sus competencias y su alcance y ahora se prepara para comenzar con sus nuevos cometidos. Ahora bien, una de las cuestiones importantes: ¿qué viviendas va a poner Casa 47 a disposición de la ciudadanía y cuándo van a estar disponibles? Se espera que las primeras sean unas 6.000 viviendas vacías procedentes del total de 40.000 que la Sareb ha traspasado a la nueva entidad, al igual que 2.400 suelos donde construir en un futuro 55.000 residencias adicionales. El primer proyecto piloto contempla 171 pisos de alquiler asequible en Vigo, en zonas afectadas por la DANA en Valencia y en Mieres (Asturias). Tras la adjudicación de estas 171 residencias, se espera que desde 2026 salgan convocatorias públicas todos los trimestres en diferentes municipios. Para optar a un alquiler de Casa 47, la unidad de convivencia interesada debe percibir entre 2 y 7,5 veces el IPREM, el índice de referencia para calcular ayudas públicas. Traducido a cifras reales, los ingresos brutos deben situarse entre los 16.000 y los 63.000 euros anuales, estableciendo también un corte por lo alto para que las familias que excedan esos ingresos no puedan solicitar una vivienda de esta índole, sobreeentendiéndose que no tienen problemas para acceder a una en el libre mercado. Por sorteo y en su propia página web A pesar de que los solicitantes tengan que encontrarse en un rango de ingresos para poder solicitar una vivienda, los pisos no se entregarán priorizando a aquellos que menos ingresos perciban, sino por sorteo ante notario. La intención de la sociedad presidida por Iglesias es que las viviendas alcancen al máximo de población posible, excluyendo también por lo bajo a las familias más vulnerables que dependen de la vivienda social y de otros recursos públicos como ayudas sociolaborales, y por lo alto a los hogares con recursos suficientes para acceder a una residencia a precios de mercado. En principio, será la propia Casa 47 quien se encargue del procedimiento burocrático, aunque también se...