El salto del ' NH Collection Palacio de Córdoba ', tras su reforma, de cuatro estrellas a cinco materializado este mes es el arranque de un listado de otros siete hoteles en las dos máximas categorías que deberán abrir entre 2026 y 2028 si todo va según lo previsto. Hay que tener en cuenta que, entre ellas, hay iniciativas a las que aún les queda algún trámite -tras muchos años de papeleo- y que trabajarán sobre inmuebles históricos. Son factores que pueden complicar o ralentizar su desarrollo. Sumarán 394 plazas más (la cifra puede variar, porque los diseños de todos los alojamientos no están totalmente cerrados): 74 de cinco estrellas (dos establecimientos) y 320 de cuatro (cinco). En la máxima categoría, supondría que la capital pasará de poder alojar a 606 viajeros en los tres que tiene -todas las cifras actuales son del Registro de Turismo de la Junta- a 680 (+12,2%). El aumento en los de cuatro -el grueso de la oferta hotelera- sería del 7,7%. De 4.166 se saltaría a 4.486. En total, la capacidad de alojamiento en las dos máximas categorías se elevaría de 4.772 a 5.166 (+8,3%). Estos proyectos son muy potentes y ayudarían a Córdoba a captar al turista de alto poder adquisitivo . ABC repasa el estado de todos ellos. El hotel de Zizai (firma promotora del exitoso festival Flora) es el principal candidato a ser la próxima apertura, en 2026 . Será un cinco estrellas de 19 habitaciones en la emblemática Calleja de las Flores. Nacerá de una inversión total de entre siete y ocho millones. Eso sí, su gestación está siendo larga y con parones -logró licencia en 2019-. El último lo vive ahora. Juan Ceña , uno de los fundadores de esta compañía, explica que las obras están «detenidas desde hace tres o cuatro meses». Se han parado, porque «estamos resolviendo algunas cosas internas de los socios. Hasta que no las tengamos claras, no las retomaremos y finalizaremos». Se muestra «optimista» sobre que se puedan solventar a corto plazo: «Es de fácil resolución y está en marcha. Lo resolveremos pronto ». Resalta que los trabajos se han detenido cuando estaban «muy, muy, avanzados. Cuando se retomen, no quedarán ni seis meses». En la cadena Hoteles Casa 1800, miran al arranque de 2027 para inaugurar su cuatro estrellas , de alto standing y 27 habitaciones, en la Casa de los Condes de Zamora de Riofrío, en la calle Cabezas. Así lo indica Francisca García, CEO de dicha cadena. Este proyecto ve la luz tras un tortuoso pasado -sus anteriores propietarios lograron licencia de obra en 2022 tras iniciar la tramitación administrativa en 2019-. García avanza que esperan que las obras de rehabilitación del histórico inmueble -sólo estos trabajos suponen « cerca de siete millones de inversión »- acaben «a finales de 2026 y abrir a principios de 2027 si no surge nada que pueda impedirlo». Añade que « nuestro hotel estará por encima de cualquier cinco estrellas ». No haber acudido a la máxima categoría obedece únicamente a que «no queremos restaurante a la carta, que es a lo que obliga la normativa andaluza [para lograr las cinco estrellas]». «Será un alojamiento exclusivo, de lujo», concluye. A 2027 mira otro establecimiento de envergadura que surgirá igualmente de transformar un inmueble histórico : el convento de Santa Isabel . Fuentes conocedoras del sector hotelero señalan que dicho ejercicio es el horizonte temporal de la cadena Zenit para abrirlo. En enero de 2025, empezó a intervenir en el edificio con tareas de limpieza, demoliciones o excavaciones. Las citadas fuentes explican que esas actuaciones preliminares siguen: «Son muy trabajosas y tienen su seguimiento arqueológico, con lo que van muy lentas». Zenit adquirió el convento en 2023 con licencia, que se obtuvo en 2019 por H10 (otra cadena). Estos interlocutores del sector indican que lo que se comenta en este área de actividad es que por ahora esta firma mantiene la idea de que sea un cuatro estrellas. Eso sí, ahondan, analiza la categoría -siempre sobrevuela el posible salto a cinco- y también la cifra de habitaciones -el diseño de los anteriores dueños era de 68-. Y apuntan a que podría apostar por menos estancias pero más grandes . La compañía de alojamientos SmartRental Group abrirá, bajo su marca Akeah, un elegante cuatro estrellas , de 70 habitaciones, con un proyecto que gira en torno a lo que fue el viejo hostal El Triunfo, en Corregidor Luis de la Cerda. Lo adquirió en 2019 y afronta el final de las autorizaciones: está a la espera de licencia y la comisión de Patrimonio (Junta) debe informar, autorizarla o no, la modificación de la ficha del Plan del Casco del hostal, que recibió luz verde del Ayuntamiento el pasado martes. A mediados de 2025, SmartRental esperaba empezar las obras en otoño -plazo que no se ha podido cumplir- y recibir viajeros en 2026. Cuando abra, ofrecerá un gran plus histórico: integrará los restos de lo que fue el complejo de la Real Aduana del siglo XII . La resurrección del hotel Mariano debe ser protagonista en 2027 . Desde Arrendamientos y Explotaciones Hoteleras Pedrero, su dueña, se expone su calendario para impulsar un cuatro estrellas de 106 habitaciones. Esperan que «falte poco» para obtener la licencia de la Gerencia de Urbanismo. Sus miras están puestas en «empezar las obras a primeros de 2026, para tenerlo abierto a finales de 2027». Al no llegar el permiso, esta firma ha hecho un cambio clave. Porque tiene concedida una ayuda de 1,9 millones del Gobierno central pero, para percibirla, estaba obligada a que el hotel estuviera operativo antes de noviembre de 2026. Pero, cuentan en esta firma, el riesgo de perder esos fondos desapareció: «Pedimos una ampliación de plazo para ejecutarlos hasta noviembre de 2028 y nos la han dado». La inversión total , con la aportación estatal incluida, será de « en torno a 9,5 millones ». Si se avanza en el calendario, en 2028 , debe llegar otro hito. Fuentes de la cadena Intelier (Grupo Gimeno) señalan que tienen ese año como horizonte temporal para abrir su cinco estrellas , un «alojamiento de excelencia», de la Casa de los Guzmanes, en la calle Realejo. Tendrá, prosiguen, «entre 50 y 60 habitaciones, muchas de ellas suites». Señalan que «hemos finalizado los trabajos iniciales arqueológicos». « Una vez se nos dé licencia [ya la tienen pedida a Urbanismo ], continuaremos con las labores de consolidación estructural previas al inicio de las obras principales», detallan. Las tareas preliminares arrancaron a principios de este año y, dentro de ellas, el consejo de Urbanismo aprueba este martes un permiso para demoler parcialmente una edificación existente, sin valor histórico. En 2028 es también cuando podría recibir viajeros el hotel del parking de Bodegas Campos (cuatro estrellas 'boutique'). Acumula un eterno procedimiento administrativo -su impulsora, la empresa cordobesa Nueva Puerta de la Ribera, compró los suelos en junio de 2015-. Esta firma ha mostrado su esperanza en acabar el papeleo y poder iniciar las obras en 2026, para abrirlo en 2028, si todo va bien. Su diseño es obra del reconocido estudio de arquitectos del cordobés Rafael Castelló. Tendrá 49 habitaciones , si bien da la opción de ir hasta 54. Hay otros hoteles de las categorías analizadas cuyo futuro no está tan perfilado. Jardines de Orive , que tramitó la aseguradora Previsión Sanitaria Nacional, en San Pablo, 24 podría estar próximo a activarse. Este cuatro estrellas (28 habitaciones), dicen fuentes del sector hotelero, se «retoma y es probable que inicie sus obras en el primer semestre ». Tiene licencia desde 2021. Todo lo contrario le sucede al cuatro estrellas de 18 habitaciones que el empresario cordobés Juan Ginés Sepúlveda lleva años tratando de impulsar -pidió el permiso de obra en 2022- en Carbonell y Morand. Tras perder una ayuda de la UE y no llegar la licencia, está « muy decepcionado ». Admite que «posiblemente deba reorientar el proyecto». Una opción, dice, es reconvertirlo en apartamentos turísticos. «Estoy replanteando esta iniciativa», señala, pero no tiene una decisión final. En pausa está un viejo conocido. Es Palacetes de Córdoba , cinco estrellas de 44 habitaciones (cifra provisional), en las calles Cabezas y Caldereros. En abril, su promotor, el empresario Javier Illán, dijo que miraba a 2026 para retomarlo. Eso sí, advertía, tras años de gestiones infructuosas, de que abrirlo «depende de que las autoridades sean ágiles» en los trámites. El récord en los despachos es para el del Castillo de la Albaida . Promociones Zahira, dueña del Alfaros, inició el papeleo en 2010. En abril de 2024, su plan especial tuvo luz verde inicial con una previsión de un cuatro estrellas (mínimo 80 habitaciones). Fuentes conocedoras del proyecto explican que sufre otro parón. Urbanismo cometió un error en la citada luz verde y el plan especial pasa otra vez por su consejo este martes. La aprobación definitiva debe llegar en un año y algo. Luego, el hotel seguirá su tramitación.