El mercado del alquiler en EspaĂąa cerrĂł 2025 con una nueva escalada de precios que vuelve a situar a la Comunidad de Madrid en el centro del problema habitacional. SegĂşn los Ăşltimos datos del portal Idealista, el precio del alquiler se incrementĂł un 8,5% interanual durante los Ăşltimos doce meses, hasta alcanzar una media nacional de 14,7 euros por metro cuadrado. Una cifra que refleja una tensiĂłn sostenida en el acceso a la vivienda y que tiene en Madrid uno de sus principales epicentros. Durante el Ăşltimo trimestre del aĂąo, el encarecimiento fue del 1,7%, consolidando una tendencia alcista que se mantiene prĂĄcticamente sin interrupciones. De las 50 capitales de provincia analizadas, 25 marcaron mĂĄximos histĂłricos en el precio del alquiler. Todas ellas registraron subidas respecto a diciembre de 2024, con la Ăşnica excepciĂłn de San SebastiĂĄn, donde se produjo un ligero descenso del 0,5%. El mayor incremento interanual se dio en Ceuta, con una subida del 17,9%. Madrid capital figura entre las ciudades donde mĂĄs se ha encarecido el alquiler en el Ăşltimo aĂąo, con un aumento del 9,7%. Solo Alicante (8,3%) y Sevilla (7%) se acercan a un ritmo similar entre las grandes urbes, seguidas por Valencia y Palma (ambas con un 6,4%), MĂĄlaga (4,7%), Bilbao (3,1%) y Barcelona (1,9%). Esta Ăşltima se mantiene como la capital mĂĄs cara para alquilar, con 23,8 euros por metro cuadrado, por delante de Madrid, que alcanza los 22,7 euros, y Palma, con 18,3 euros. En el extremo opuesto se sitĂşan ciudades como Zamora, donde el precio medio es de 7,6 euros por metro cuadrado, y Ciudad Real, Badajoz y Lugo, con 7,9 euros. Una brecha territorial que evidencia un mercado profundamente desequilibrado y cada vez mĂĄs inaccesible en las grandes ĂĄreas metropolitanas. Madrid, a la cabeza El anĂĄlisis por comunidades autĂłnomas confirma el liderazgo de Madrid en los precios mĂĄs elevados del alquiler. Todas las regiones experimentaron subidas interanuales, aunque con intensidades muy distintas. Castilla-La Mancha encabezĂł los incrementos porcentuales, con un 11,7%, seguida de La Rioja (10,6%) y la propia Comunidad de Madrid (10,4%). AndalucĂ­a y AragĂłn registraron subidas del 9,9%, la Comunitat Valenciana del 9,7% y Castilla y LeĂłn del 9,5%. CataluĂąa, en cambio, fue la comunidad donde menos aumentaron los precios, con un 3%. En tĂŠrminos absolutos, Madrid se consolida como la comunidad con los alquileres mĂĄs caros de EspaĂąa, con una media de 20,8 euros por metro cuadrado. Le siguen Baleares (19,1 euros), CataluĂąa (18,6 euros) y Canarias (15,3 euros). En la parte baja de la tabla aparecen Extremadura (7,3 euros), Castilla-La Mancha (8,2 euros) y la RegiĂłn de Murcia (9 euros). Este escenario refuerza las crĂ­ticas a la polĂ­tica de vivienda del Gobierno de Isabel DĂ­az Ayuso, marcada por la liberalizaciĂłn del mercado, los incentivos fiscales a grandes propietarios y la resistencia a aplicar mecanismos de contenciĂłn de precios. Un modelo que distintos analistas y colectivos sociales describen como una "miamizaciĂłn" de Madrid: una transformaciĂłn urbana orientada a atraer capital, rentas altas y fondos de inversiĂłn...