El entrevistador plantea una duda clave sobre si deben pagar el 10% del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), un gravamen que puede encarecer significativamente la operación. Esta charla no solo aclara dudas, sino que destaca estrategias inteligentes para minimizar costos en transacciones familiares. La pregunta gira en torno a la obligación de abonar el ITP al 10%, un impuesto aplicado típicamente en compraventas de bienes inmuebles. Marisol responde con expertise, desaconsejando la vía tradicional de venta. En su lugar, propone una alternativa menos conocida: la disolución de condominio. Esta figura legal permite resolver la copropiedad sin clasificar la operación como una compraventa estándar, evitando así cargas fiscales elevadas. Según Marisol, esta opción surge como la "fórmula específica" para casos de herencias compartidas, donde los hermanos actúan como condóminos. Al profundizar en el mecanismo, Marisol explica que el proceso se formaliza mediante una escritura pública ante notario. En vez de redactar un contrato de compraventa, se opta por una disolución de condominio, donde el hermano interesado adquiere las cuotas de los otros tres. Este enfoque no solo simplifica la titularidad única, sino que transforma la naturaleza fiscal de la transacción. Marisol enfatiza que su equipo asiste en todo el procedimiento, asegurando que se cumplan los requisitos legales sin complicaciones. Esta escritura actúa como un instrumento que disuelve la comunidad de bienes heredados, permitiendo una transferencia fluida y documentada. Lo más impactante de la conversación es el beneficio económico. Al clasificar la operación como disolución de condominio, se evade el ITP al 10% y se aplica solo el 1.5% correspondiente a Actos Jurídicos Documentados. Marisol califica esto como "la opción más económica para ahorrar muchísimo dinero", destacando que no es una práctica común ni ampliamente divulgada. Este ahorro puede representar miles de euros, dependiendo del valor de la finca, haciendo que la estrategia sea ideal para familias que buscan optimizar sus recursos en herencias. La experta advierte que, aunque efectiva, requiere asesoramiento profesional para evitar errores que podrían invalidar el beneficio fiscal.