Com o início de 2026, proprietários de imóveis já começam a se preparar para o pagamento do IPTU. Aos poucos, prefeituras pelo país divulgam os calendários, com descontos que variam entre 3% e 20% para quem opta pela quitação à vista e possibilidades de parcelamento que podem ir até 11 vezes, a depender da cidade. Mas o que vale mais a pena? Pagar à vista ou parcelado? O GLOBO preparou uma calculadora que ajuda o contribuinte a tomar esta decisão. Confira abaixo. Se não estiver visualizando a calculadora, clique aqui: Basta inserir o valor do IPTU(sem ponto), o desconto oferecido em sua cidade e em quantas parcelas é possível pagar para checar qual opção é mais vantajosa. Os cálculos, feitos pelo C6 Bank, consideram quanto o contribuinte poderia ganhar aplicando o dinheiro que gastaria no pagamento à vista do IPVA num rendimento de renda fixa. IPVA 2026: desconto à vista ou parcelado? Calculadora do GLOBO mostra a melhor opção Dependendo do tamanho do desconto à vista oferecido em cada cidade e, ainda, do número de meses em que pode ser feito o parcelamento, pode ser mais vantajoso guardar o dinheiro e ir pagando aos poucos os tributos. Confira abaixo as datas e os decontos oferecidos em diferentes capitais do país: Rio de Janeiro Na cidade do Rio de Janeiro, já foi liberado o calendário para o pagamento do tributo. Os contribuintes terão até o dia 6 de fevereiro de 2026 para pagar a cota única ou a primeira parcela do imposto predial. Os donos de imóveis que optarem pelo pagamento à vista garantem o desconto de 7%, mesmo percentual concedido em 2025. Quem quiser, poderá parcelar o imposto em até dez cotas, sem desconto. O valor do imposto será corrigido pela inflação acumulada do ano, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo – Especial (IPCA-E), de 4,41%, que já foi divulgado pelo IBGE. O envio das guias de pagamento da cota única e da primeira parcela do IPTU 2026 para as casas dos contribuintes será feito pelos Correios a partir de 12 de janeiro. As guias também poderão ser emitidas de forma on-line, a partir de 21 de janeiro, no site Carioca Digital. O pagamento do imposto pode ser realizado via Pix, por meio de um QR code inserido no Documento de Arrecadação Municipal (Darm), emitido no Portal Carioca Digital, ou em débito automático nos bancos habilitados. Calendário para pagamento do IPTU 2026 no Rio de Janeiro Prazo para pagamento da cota única: 06/02. Prazo para pagamento parcelado em até 10 cotas: 1ª cota: 06/02; 2ª cota: 06/03; 3ª cota: 08/04; 4ª cota: 08/05; 5ª cota: 08/06; 6ª cota: 07/07; 7ª cota: 07/08; 8ª cota: 08/09; 9ª cota: 07/10; 10ª cota: 09/11. São Paulo A prefeitura de São Paulo liberou o edital do IPTU 2026, com o calendário de vencimento do imposto. O pagamento em cota única ou parcelado começa no dia 1º de fevereiro. A consulta on-line aos valores do imposto em 2026 será aberta em 15 de janeiro. Os contribuintes que optarem pelo pagamento à vista terão desconto de 3%. Nesse caso, outra vantagem é evitar o eventual esquecimento de pagamento de alguma parcela mensal, gerando multas e juros. Para quem quiser, existe também a opção de pagamento em dez parcelas. Para todos os imóveis, o vencimento da primeira parcela ou o prazo para o pagamento à vista do imposto ocorre no mês de fevereiro. As datas variam conforme as seguintes situações: no dia escolhido, para quem fez opção via atualização cadastral (pode ser qualquer dia do mês); no dia 9 ou 14, para quem não fez opção de dia de vencimento; no dia 20, para quem optou pela notificação por administradoras de imóveis. Os contribuintes vão receber inicialmente a notificação de lançamento do imposto com a opção de pagamento à vista ou da primeira parcela. Uma novidade deste ano é que, pela primeira vez, não haverá o envio de uma segunda correspondência com as demais parcelas do IPTU aos contribuintes que não efetuarem o pagamento à vista. Agora, quem optar pelo parcelamento deverá emitir as demais parcelas pela internet, em iptu.prefeitura.sp.gov.br. Além das formas já tradicionais de pagamento do IPTU, os moradores de São Paulo poderão utilizar novamente o sistema Pix para pagar o tributo. Para os contribuintes que optaram em anos anteriores, o valor também poderá ser pago em débito automático em 2026. Natal Os contribuintes que estejam sem débitos de exercícios anteriores e adimplentes até 30/12/2025 terão uma data de vencimento especial para a cota única, em 9 de janeiro de 2026. Eles receberão um desconto de 16%, que deve ser verificado na guia de pagamento. Os proprietários de imóveis que quiserem quitar o tributo à vista, sem desconto, serão divididos por região para fazer o pagamento. Quem optar pelo pagamento parcelado poderá dividir o valor em até 10 parcelas, dependendo do grupo em que seu imóvel se enquadra. A Secretaria Municipal de Finanças (Sefin) do município informou que os documentos de arrecadação municipal (DAM) serão disponibilizados no portal eletrônico da Secretaria, no endereço https://natal.rn.gov.br/sefin. As guias para os contribuintes cujos imóveis se enquadram no Art. 3º do Decreto nº 13.573/2025 (casos específicos) já estão disponíveis desde 24 de novembro. Já para os demais contribuintes, elas serão disponibilizadas a partir do dia 12 de janeiro. Calendário de vencimento do IPTU 2026 em Natal Prazos para pagamento em cota única, com ou sem desconto: Contribuintes adimplentes até 30/12/25: 09/01 - com desconto de 16%; Grupo I (Zonas Sul e Leste): 20/02 - sem desconto; Grupo II (Zonas Norte e Oeste): 20/03 - sem desconto. Prazos para pagamento parcelado em até 10 cotas: a data de vencimento de cada parcela varia conforme o grupo em que seu imóvel se enquadra. Goiânia A prefeitura de Goiânia, capital de Goiás, anunciou um reajuste de 4,46% no IPTU em 2026. O contribuinte poderá pagar o tributo em cota única, com desconto de até 10%, ou parcelar em até 11 vezes, com vencimento da cota única ou da primeira parcela em 20 de fevereiro. Os boletos poderão ser emitidos no site da Prefeitura de Goiânia, e o pagamento poderá ser feito por meio de boleto bancário, ou cartão de débito e/ou crédito. Calendário de vencimento do IPTU 2026 em Goiânia Prazo para pagamento da cota única: 20/02. Prazo para pagamento parcelado em até 11 cotas: 1ª cota: vencimento em 20/02; 2ª cota: vencimento em 20/03; 3ª cota: vencimento em 20/04; 4ª cota: vencimento em 20/05; 5ª cota: vencimento em 22/06; 6ª cota: vencimento em 20/07; 7ª cota: vencimento em 20/08; 8ª cota: vencimento em 21/09; 9ª cota: vencimento em 20/10; 10ª cota: vencimento em 23/11; 11ª cota: vencimento em 21/12. Florianópolis A cidade de Florianópolis, em Santa Catarina, terá um reajuste de 5,17% no IPTU 2026. O índice equivale ao IPCA acumulado entre outubro de 2024 e setembro de 2025, e segue a legislação municipal. Para quem optar pelo pagamento em cota única, a prefeitura oferece três faixas de desconto, entre 20% e 5%, a depender do dia de pagamento. O tributo também pode ser parcelado em 10 vezes, sem desconto sobre o valor. Além disso, a data limite para enquadramento no programa do bom pagador é 20 de janeiro. Os contribuintes já podem consultar e emitir os boletos do imposto diretamente pelo site da Prefeitura. Segundo a Secretaria Municipal da Fazenda, a plataforma on-line permite que o cidadão antecipe o pagamento, gere o boleto de cobrança ou utilize o Pix. Também é possível agrupar tributos de diferentes unidades em uma única guia. Além da disponibilização digital, a Prefeitura também enviou os carnês impressos pelos Correios. As postagens foram concluídas ainda em novembro, com prazos de entrega que variam conforme a logística do órgão. Calendário de vencimento do IPTU 2026 em Florianópolis Prazos para pagamento em cota única: 05/01: com 20% de desconto; 05/02: com 10% de desconto; 05/03: com 5% de desconto. Prazos para pagamento parcelado em até 10 cotas: o parcelamento terá vencimentos mensais sempre no dia 5, ou no dia útil seguinte quando coincidir com fins de semana e feriados. Maceió O vencimento da cota única com maior porcentagem de desconto ocorre no dia 30 de janeiro e o pagamento parcelado começa em 31 de março. A Secretaria Municipal de Fazenda oferece três faixas de desconto, entre 20% e 5%, para quem optar pelo pagamento à vista. A porcentagem do desconto varia conforme a data do pagamento. Também é oferecida a alternativa de pagar o imposto de forma parcelada, em até 10 cotas, sem desconto. As guias poderão ser emitidas exclusivamente no endereço eletrônico da Prefeitura de Maceió, para o pagamento do tributo. Calendário de vencimento do IPTU 2026 em Maceió Prazos para pagamento em cota única: 30/01: com 20% de desconto; 27/02: com 10% de desconto; 31/03: com 5% de desconto. Prazos para pagamento parcelado em até 10 cotas: 1ª cota: 31/03; 2ª cota: 30/04; 3ª cota: 29/05; 4ª cota: 30/06; 5ª cota: 31/07; 6ª cota: 31/08; 7ª cota: 30/09; 8ª cota: 30/10; 9ª cota: 30/11; 10ª cota: 28/12. Manaus A prefeitura de Manaus, no Amazonas, divulgou o calendário de vencimentos e as novas regras de pagamento do IPTU 2026. Neste ano, o destaque é a ampliação dos benefícios para os contribuintes que aderirem ao Carnê Digital e realizarem o pagamento por meio do aplicativo Manaus Atende Digital, que, além de facilitar o acesso às guias, garante descontos maiores na cota única dos tributos municipais. Segundo a Secretaria Municipal de Finanças, Planejamento e Tecnologia da Informação, quem utilizar o aplicativo Manaus Atende Digital e aderir ao carnê digital do IPTU receberá desconto de 10% até a data de vencimento da cota única, que será em 16 de março. Já quem optar pelo carnê físico, terá desconto de 8% na cota única. Os contribuintes que escolherem o pagamento parcelado, que poderá ser feito em até 10 cotas, também terão vantagens. Os que aderirem ao carnê digital terão desconto de 2% em cada parcela, desde que o pagamento seja realizado até o vencimento. Apesar disso, em 2026, a grande vantagem será para os contribuintes que, além de aderirem ao carnê digital via aplicativo, optarem pela antecipação do pagamento da cota única. Quem pagar até o dia 27 de fevereiro terá desconto de 11%, e aqueles que efetuarem o pagamento até o dia 30 de janeiro garantirão o maior desconto, de 12%. Calendário de vencimento do IPTU 2026 em Manaus Prazos para pagamento em cota única: 30/01: 12% de desconto no carnê digital; 27/02: 11% de desconto no carnê digital; 16/03: 10% de desconto no carnê digital e 8% no carnê físico. Prazos para pagamento parcelado em até 10 cotas, com desconto de 2% em cada parcela para quem aderir ao carnê digital: 1ª cota: 16/03; 2ª cota: 15/04; 3ª cota: 15/05; 4ª cota: 15/06; 5ª cota: 15/07; 6ª cota: 17/08; 7ª cota: 15/09; 8ª cota: 15/10; 9ª cota: 16/11; 10ª cota: 15/12. Descontos no pagamento em cota única e número máximo de parcelamento do IPTU por cidade Rio de Janeiro: 7% de desconto na cota única | parcelamento máximo em até 10 vezes. São Paulo: 3% de desconto na cota única | parcelamento máximo em até 10 vezes. Natal: 16% de desconto na cota única | parcelamento máximo em até 10 vezes. Goiânia: 10% de desconto na cota única | parcelamento máximo em até 11 vezes. Florianópolis: entre 5% e 20% de desconto na cota única | parcelamento máximo em até 10 vezes. Maceió: entre 5% e 20% de desconto na cota única | parcelamento máximo em até 10 vezes. Manaus: entre 8% e 12% de desconto na cota única | parcelamento máximo em até 10 vezes, com desconto de 2% em cada parcela para quem aderir ao carnê digital.