Además del inmueble del antiguo Hotel Las Marinas y del local que ha albergado el supermercado Spar, en la calle San Pedro de Cáceres existen otros edificios de uso mixto (comercial y residencial) que presentan signos evidentes de infrautilización. Algunos antiguos bajos comerciales permanecen cerrados y varias fincas históricas han salido al mercado o se encuentran en manos de herederos sin un proyecto definido, lo que alimenta el temor a un progresivo vaciamiento funcional del eje.