Ключевая ставка Банка России остается главным фактором, определяющим судьбу рынка недвижимости — от ипотеки до девелоперских проектов. После рекордно жесткого периода денежно-кредитной политики рынок жилья оказался в режиме ожидания, а покупатели и застройщики внимательно следят за сигналами регулятора. В 2026 году решения Эльвиры Набиуллиной будут напрямую влиять на доступность жилья и инвестиционную активность. О возможной траектории ставки и ее последствиях для экономики и недвижимости рассказала глава аналитического департамента "Цифра брокер" Наталия Пырьева. Рекордная ставка и ее влияние на рынок жилья Период, когда ключевая ставка поднималась до 21%, стал серьезным испытанием для сектора недвижимости. Ипотечные кредиты резко подорожали, спрос на вторичное жилье сократился, а застройщики столкнулись с ростом стоимости проектного финансирования. "Текущий цикл ужесточения денежно-кредитной политики и достижение ставки 21% является рекордом в истории России и с точки зрения наиболее высокого уровня ключевой ставки, и с точки зрения длительности удержания ставки на этом уровне", — отметила глава аналитического департамента "Цифра брокер" Наталия Пырьева.