Μπορεί η Ελλάδα να μην παρέχει στοιχεία για την αγορά ακινήτων στη Eurostat, αλλά αυτό δεν εμποδίζει την Ευρωπαϊκή Στατιστική Υπηρεσία να επιβεβαιώσει το ράλι τιμών σε όλη την Ευρώπη. Το τρίτο τρίμηνο του 2025, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 5,1% στη ζώνη του ευρώ και κατά 5,5% στην ΕΕ σε σύγκριση με το ίδιο τρίμηνο του προηγούμενου έτους. Στην πραγματικότητα, μετά τη “βουτιά” που ξεκίνησε το πρώτο τρίμηνο του 2022 σε όλη την Ευρώπη, από το τρίτο τρίμηνο του 2023 έχει αρχίσει η άνοδος των τιμών, σηματοδοτώντας την έναρξη ή μάλλον την ένταση της στεγαστικής κρίσης. Μεταξύ των κρατών μελών για τα οποία υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία, μία χώρα παρουσίασε ετήσια μείωση στις τιμές των κατοικιών κατά το τρίτο τρίμηνο του 2025 και 25 παρουσίασαν αύξηση. Η πτώση καταγράφηκε στη Φινλανδία (-3,1%), ενώ οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφηκαν στην Ουγγαρία (+21,1%), την Πορτογαλία (+17,7%) και τη Βουλγαρία (+15,4%). Άνοδος 12,8% καταγράφηκε στην Ισπανία, 7,7% στην Ολλανδία, 7,5% στην Ιρλανδία. Η εικόνα της Ελλάδας Στα καθ’ ημάς, αν και δεν υπάρχουν στοιχεία της Eurostat, τα δεδομένα από τα μεσιτικά γραφεία φτάνουν και περισσεύουν για να πιστοποιήσουν την “έκρηξη” των τιμών. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights, το 2025 έκλεισε με ετήσια αύξηση 9,6% στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών σε πανελλαδικό επίπεδο, σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2024, ενώ καταγράφηκε και άνοδος 1,8% σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του ίδιου έτους. Ειδικά όσον αφορά στην Αττική, Εξετάζοντας τις ακριβότερες και τις πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας στην Αττική, σταθερά πρώτη στις ακριβότερες περιοχές παραμένει η Βουλιαγμένη, με ΜΖΤ πώλησης κατοικίας στα 7.500 ευρώ/τ.μ. Ακολουθούν οι περιοχές Βούλα, Γλυφάδα, Ελληνικό, καθώς και το Κολωνάκι-Λυκαβηττός στο κέντρο της Αθήνας, όπου οι ΜΖΤ πώλησης κατοικιών σημειώνουν ήπιες ετήσιες αυξήσεις, που κυμαίνονται μεταξύ 1,5% και 7%. Στον αντίποδα, στις πιο οικονομικές περιοχές κατατάσσονται οι γειτονιές της Ανατολικής και της Δυτικής Αττικής, των Βορείων Προαστίων, καθώς και του κέντρου της Αθήνας . Στη Θεσσαλονίκη, καταγράφεται σημαντική ετήσια αύξηση της τάξης του 12,5%. Οι πιο ακριβές περιοχές για αγορά κατοικίας είναι η Καλαμαριά (3.091 ευρώ/τ.μ.), η Πυλαία (2.941 ευρώ/τ.μ.) και το Κέντρο της Θεσσαλονίκης (2.931 ευρώ/τ.μ.), ενώ οι περιοχές με τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις είναι η Σταυρούπολη (26,4%) και η Νεάπολη (26,3%) στα προάστια της Θεσσαλονίκης, καθώς και η περιοχή Ξηροκρήνη-Παναγιά Φανερωμένη στον Δήμο Θεσσαλονίκης (24,9%). Ο «πονοκέφαλος» των ενοικίων Κι αν η απόκτηση κατοικίας μοιάζει... άθλος, ακόμα πιο ασφυκτικές έχουν γίνει οι συνθήκες ενοικίασης κατοικίας, όχι μόνο στην Ελλάδα αλλά και στην Ευρώπη. Όπως προκύπτει από τα στοιχεία της Eurostat, τιμές ακινήτων και ενοίκια πάνε... χέρι- χέρι, κοινώς αυξήσεις παντού. Στην περίοδο 2015- 2025, τα ενοίκια αυξήθηκαν και στις 27 χώρες της ΕΕ, με τη μεγαλύτερη αύξηση να καταγράφεται στην Ουγγαρία (+107%), ακολουθούμενη από τη Λιθουανία (+85%), τη Σλοβενία (+76%), την Πολωνία (+75%) και την Ιρλανδία (+74%). Όσον αφορά στην Ελλάδα, για πρώτη φορά η Eurostat καταγράφει αύξηση σε σχέση με το 2015, δείγμα του ότι οι διψήφιες αυξήσεις που αποτυπώνονται, πλέον, στις μετρήσεις της ΕΛΣΤΑΤ, έχουν υπερκαλύψει τις απώλειες κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης. Πόσο «τρέχουν» τα ενοίκια Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos, οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίων σημείωσαν ετήσια αύξηση 4,2% το τελευταίο τρίμηνο του 2025 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2024. Τα οικονομικότερα σημεία της Ελλάδας για ενοικίαση κατοικίας είναι η Πέλλα, η Ημαθία, το Κιλκίς, το Υπόλοιπο της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης και η Δράμα. Με λίγα λόγια δεν περιλαμβάνεται καμία περιοχή του Λεκανοπεδίου, όπου έχει στηθεί πάρτι. Η Βουλιαγμένη αναδεικνύεται ως η ακριβότερη περιοχή της Αττικής, με ΜΖΤ ενοικίασης στα 21,1 ευρώ/τ.μ., τιμή αυξημένη κατά 5,7% σε σύγκριση με το 4ο τρίμηνο του 2024. Ακολουθούν οι περιοχές Κολωνάκι-Λυκαβηττός, Παλαιό Ψυχικό, Βούλα και Φιλοθέη, με ΜΖΤ που διαμορφώνεται στα 16,4 ευρώ/τ.μ. Οι πιο οικονομικές περιοχές είναι ο Άγιος Στέφανος στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, με ΜΖΤ στα 6,5 ευρώ/τ.μ., η Αγία Βαρβάρα και το Καματερό στα Δυτικά Προάστια, το Πέραμα στα Προάστια του Πειραιά και τα Σπάτα στην Ανατολική Αττική. Το πιο εντυπωσιακό στοιχείο είναι ότι ακόμα και στις θεωρούμενες πιο “φιλικές” για την τσέπη περιοχές, καταγράφηκαν αυξήσεις. Οι περιοχές που κατέγραψαν τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2025 είναι τα Γλυκά Νερά (23%), το Πέραμα (19,4%), οι Αχαρνές, το Ίλιον και το Χαϊδάρι, με αυξήσεις λίγο άνω του 13%. Διαβάστε περισσότερα στο iefimerida.gr