El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado la aprobación de un real decreto ley en las próximas semanas para hacer frente a la crisis de la vivienda. La nueva normativa, según ha informado la agencia EFE, contendrá tres medidas de carácter urgente para intentar regular el mercado. El plan del Ejecutivo se centra en dos de las modalidades de arrendamiento que más han crecido en los últimos años: el alquiler de temporada y el de habitaciones. El Gobierno buscará limitar ambas prácticas para evitar que se utilicen como una vía para eludir las obligaciones de la Ley de Vivienda. Además, el real decreto ley incluirá una serie de incentivos para aquellos propietarios que decidan no subir el precio del alquiler a sus inquilinos. El Gobierno bonificará a los arrendadores que mantengan la renta congelada, una medida con la que se pretende contener la escalada de precios. En concreto, según ha dicho el presidente, será una bonificación fiscal del 100 % en el Impuesto de la Renta de las Personas Físicas (IRPF) que compensará lo que ganarían si incrementaran ese alquiler. Si has vivido de alquiler desde 2021, es posible que Hacienda te deba dinero. Esta es la advertencia que ha lanzado el abogado José Ramón López Martínez, conocido en redes sociales como tu_blog_fiscal, quien explica que muchos contribuyentes no se aplican la deducción autonómica por alquiler en su declaración de la Renta, perdiendo así la oportunidad de recuperar una suma importante de dinero. El principal error, según López Martínez, es la creencia extendida de que el contrato de alquiler debe ser anterior a 2015 para poder beneficiarse de una deducción. "Hay 2 tipos de deducciones del alquiler, la que es estatal, que esta sí que el contrato tiene que ser anterior a 2015, y la que es autonómica, que aquí cada comunidad autónoma pone sus propias reglas", ha aclarado el abogado. Esta confusión provoca que muchos inquilinos con contratos recientes ni siquiera intenten aplicarse el beneficio fiscal que les corresponde. Hay 2 tipos de deducciones del alquiler, la que es estatal, que esta sí que el contrato tiene que ser anterior a 2015, y la que es autonómica" El abogado ha expuesto un caso real para ilustrar el impacto de este desconocimiento. Un cliente ha conseguido que la Agencia Tributaria le devuelva un total de 900 euros. "Hemos recuperado 300 euros correspondientes a 2020, otros 300 a 2021 y otros 300 a 2022 de la deducción del alquiler que no se aplicó", detalla el experto fiscal. Las cuantías de la deducción autonómica varían notablemente según el territorio. Mientras que en comunidades como Cataluña la deducción es de 300 euros, en otras como Madrid puede superar los 1.000 euros anuales, lo que subraya la importancia de que los inquilinos consulten la normativa específica de su comunidad autónoma para no perder este beneficio fiscal.