Ser elegit president de la comunitat de veïns sol generar un rebuig gairebé automàtic. És un càrrec obligatori, poc agraït i amb responsabilitats que molts propietaris prefereixen evitar. I no és casualitat, perquè la Llei de Propietat Horitzontal (LPH) estableix amb claredat que, per norma general, no es pot rebutjar el càrrec , encara que no et vingui de gust o no tinguis temps. No obstant això, la pròpia llei preveu quatre excepcions molt concretes que permeten alliberar-se legalment. La presidència s'escull normalment per torn rotatori o per sorteig entre els propietaris , i acceptar el càrrec no és opcional. De fet, negar-se sense causa justificada pot acabar fins i tot als tribunals . Ara bé, existeixen situacions en què la llei entén que exercir aquest càrrec seria desproporcionat o injust per al veí designat. Quan la llei permet rebutjar ser president El primer supòsit reconegut és la discapacitat . Si el propietari té una discapacitat física, psíquica o sensorial que dificulti de forma objectiva l'acompliment del càrrec, pot al·legar-la i sol·licitar-ne l'exempció. No n'hi ha prou amb una incomoditat, ja que ha d'existir una limitació real i acreditable. El segon cas és l'edat avançada . La llei no fixa un nombre concret, però la jurisprudència sol acceptar que persones de molt avançada edat puguin quedar exemptes , especialment si el càrrec suposa una càrrega excessiva o incompatible amb la seva situació personal. Comunitat de Veïns Freepik El tercer supòsit afecta els qui no són propietaris residents , és a dir, quan l'habitatge no constitueix la residència habitual . Si vius en una altra ciutat o país i no pots gestionar el dia a dia de la comunitat, aquest argument pot justificar el rebuig. Per últim, els inquilins també queden fora. Encara que puguin ser designats de forma informal , legalment només els propietaris estan obligats a assumir la presidència. Si estàs de lloguer, no et poden exigir aquest càrrec. En la resta de casos, no et pots negar Fora d'aquestes quatre situacions, la llei dicta que has d'acceptar ser president , t'agradi o no. Manca de temps, conflictes personals amb veïns o simple desinterès no són motius vàlids per rebutjar el càrrec. Això sí, la Llei de Propietat Horitzontal permet que, un cop designat, el president sol·liciti el seu relleu davant del jutge si acredita una causa greu sobrevinguda. La norma busca garantir el funcionament de les comunitats i evitar que ningú s'escapi d'una responsabilitat que, per llei, és rotatòria i compartida. Així doncs, si et toca ser president i no encaixes en cap d'aquests quatre supòsits, la llei no deixa marge i hauràs d'acceptar el càrrec. Però si compleixes algun d'ells, pots negar-te amb empara legal i sense conseqüències.