지난해 강남구 재건축 아파트의 3.3㎡(평)당 평균 매매가격이 처음으로 1억 원을 넘어섰다. 우수한 입지와 함께 재건축 이후 가치 상승에 대한 기대감이 시세에 본격 반영된 결과로 풀이된다. 14일 부동산R114에 따르면 지난해 강남구 재건축 아파트의 평당 평균 매매가격은 1억 784만 원으로 집계됐다. 이는 2024년 평균가인 9243만 원보다 24.35%(1541만 원) 상승한 수치로, 처음으로 평당 1억 원선을 돌파했다. 10년 전 평당 평균가(3510만 원)와 비교하면 3배 이상 오른 수준이다. 강남구 일반 아파트와의 가격 격차도 2305만 원까지 벌어졌다. 지역별로는 학군 프리미엄과 업무지구 접근성이 뛰어난 개포동과 대치동 재건축 아파트 가격이 큰 폭으로 상승했다. 압구정동 역시 현대·한양아파트가 포함된 압구정 3·4·5구역 단지를 중심으로 시세 상승을 이끌었다. 개포동에서는 우성6차와 개포주공6·7단지, 대치동에서는 개포우성1·2차와 대치우성1차·쌍용2차 통합