Para consultar o IPTU 2026 em São Paulo, acesse o site da Prefeitura, informe o número do contribuinte do imóvel e gere a guia de pagamento. O serviço é gratuito e também permite emitir a 2ª via do boleto. Pelo mesmo sistema, o contribuinte consegue consultar valores lançados para 2026, verificar débitos em aberto e escolher a forma de quitação do imposto. A plataforma on-line atende imóveis residenciais e comerciais, dispensa cadastro prévio e concentra as principais informações sobre prazos, parcelamento e opções de pagamento. A seguir, veja calendário e como consultar valor do IPTU 2026 em São Paulo. Como pagar o IPTU online: passo a passo em SP, RJ, BH, Brasília e Porto Alegre Canal do TechTudo no WhatsApp: acompanhe as principais notícias, tutoriais e reviews Como consultar o IPTU 2026 em São Paulo: veja valor, 2ª via e calendário Reprodução/Uvesp Link para isenção de IPVA no WhatsApp é golpe? Veja no fórum do TechTudo Como consultar o IPTU 2026 em São Paulo: veja valor, 2ª via e calendário Nesta matéria, o TechTudo traz um guia completo com tudo o que você precisa saber sobre o IPTU 2026 em São Paulo. Abaixo, confira os assuntos que serão abordados. Como consultar o IPTU 2026 em São Paulo Onde encontrar o número do contribuinte do IPTU Como emitir a 2ª via do boleto do IPTU 2026 Calendário do IPTU 2026 em São Paulo Como pagar o IPTU 2026: opções disponíveis O que fazer se o IPTU 2026 estiver com valor errado Principais Mudanças no IPTU SP 2026 1. Como consultar o IPTU 2026 em São Paulo Acesse o site "iptu.prefeitura.sp.gov.br/login" (sem aspas) da Prefeitura de São Paulo; Insira o número do IPTU e clique em "Buscar boletos"; Selecione o exercício 2026; Visualize o valor e gere o boleto. Veja como consultar o valor do IPTU 2026 em São Paulo Reprodução/Diego Cataldo 2. Onde encontrar o número do contribuinte do IPTU O número do contribuinte é o dado importante para acessar o IPTU. Ele aparece no carnê do imposto de anos anteriores, geralmente na capa ou no campo de identificação do imóvel. Também pode ser encontrado na escritura ou no documento de registro do imóvel. Caso o contribuinte não tenha acesso a esses papéis, o site da Prefeitura de São Paulo permite a consulta do número a partir dos dados cadastrais do imóvel e, quando disponível, por CPF ou CNPJ do responsável. Veja onde encontrar o número do contribuinte no IPTU Reprodução 3. Como emitir a 2ª via do boleto do IPTU 2026 A segunda via do boleto do IPTU 2026 pode ser emitida diretamente pelo site da Secretaria Municipal da Fazenda. Basta acessar a área do IPTU, informar o número do contribuinte e selecionar o exercício de 2026. O sistema exibe as parcelas disponíveis, inclusive vencidas, e gera a guia atualizada para pagamento ou impressão. O serviço é gratuito e pode ser utilizado sempre que necessário. 4. Calendário do IPTU 2026 em São Paulo O calendário do IPTU em São Paulo é definido de acordo com o final do número do contribuinte do imóvel. O imposto pode ser pago em cota única, normalmente com desconto, ou de forma parcelada, em até dez parcelas mensais. As datas de vencimento variam conforme essa numeração e são divulgadas oficialmente no site da Prefeitura. O calendário completo permite ao contribuinte se planejar e evitar atrasos ou multas. Calendário do IPTU 2026 em São Paulo Reprodução/Prefeitura de São Paulo 5. Como pagar o IPTU 2026: opções disponíveis O pagamento do IPTU 2026 pode ser feito por débito automático, desde que autorizado em um dos bancos conveniados. Também é possível quitar o imposto nos bancos autorizados, por meio de caixas eletrônicos, internet banking ou aplicativos bancários. Quando disponível, o pagamento via Pix aparece na própria guia. Todas as formas aceitas ficam indicadas no boleto emitido pelo sistema. 6. O que fazer se o IPTU 2026 estiver com valor errado Caso o valor cobrado esteja incorreto, o contribuinte pode solicitar a revisão do lançamento junto à Prefeitura. O pedido é feito on-line e exige a apresentação de documentos que comprovem erro de metragem, uso do imóvel ou informações cadastrais. Após o envio, é possível acompanhar o andamento da solicitação pelo portal da Fazenda Municipal, que também orienta sobre prazos e pagamento durante a análise. Veja o que fazer se o IPTU 2026 em São Paulo estiver errado Reprodução/Shutterstock 7. Principais Mudanças no IPTU SP 2026 O IPTU 2026 em São Paulo traz mudanças relevantes, com destaque para a atualização da Planta Genérica de Valores (PGV), base usada no cálculo do imposto. A revisão busca aproximar o valor venal dos imóveis à realidade do mercado imobiliário, o que pode gerar reajustes acima da inflação em regiões que passaram por maior valorização. Para evitar aumentos bruscos, a Prefeitura mantém limites anuais de reajuste. Nos imóveis residenciais, o aumento máximo do IPTU é de 10%. Já imóveis comerciais e terrenos podem ter reajuste de até 15%, conforme as regras aplicadas ao exercício, mesmo quando a valorização do imóvel for maior. Esses limites funcionam como travas e são aplicados de forma automática no cálculo do imposto. Também houve ampliação de isenções e descontos. Imóveis residenciais com valor venal mais baixo podem ficar totalmente isentos do IPTU, enquanto imóveis com valores intermediários podem ter aplicação de fatores redutores. Além disso, permanece o desconto de 3% para quem optar pelo pagamento à vista, em cota única, com vencimento em fevereiro de 2026. Entenda as principais novidades no IPTU 2026 em São Paulo Reprodução/Getty Images Além disso, todo o processo de cobrança passa a ser majoritariamente digital. Não haverá envio de carnês físicos para as parcelas seguintes. Contribuintes que não quitarem o imposto à vista deverão emitir as guias de pagamento diretamente no site da Prefeitura de São Paulo. A consulta dos valores do IPTU 2026 e a emissão da cota única ou da primeira parcela ficam disponíveis a partir de 15 de janeiro de 2026, com vencimento em fevereiro. Aposentados e pensionistas do INSS podem ter direito à isenção total do IPTU 2026, desde que cumpram os critérios definidos pela Prefeitura. Entre as exigências estão possuir apenas um imóvel residencial no município, utilizá-lo como moradia e respeitar os limites de renda mensal e de valor venal do imóvel. O benefício não é concedido automaticamente em todos os casos e deve ser solicitado pelo contribuinte. O pedido é feito on-line, com análise da documentação pela Secretaria Municipal da Fazenda, e o acompanhamento do resultado pode ser realizado pela internet. Com informações de Prefeitura de São Paulo Mais do TechTudo Veja também: Essas séries traumatizantes chocaram o TechTudo Essas séries traumatizantes chocaram o TechTudo