Bất động sản công nghiệp không còn cạnh tranh bằng giá thuê hay diện tích lớn, mà bước vào giai đoạn sàng lọc khắt khe, nơi hạ tầng kỹ thuật, năng lượng và khả năng đáp ứng chuỗi vận hành quyết định lợi thế, theo chuyên gia.