El Concello de Ferrol cerró 2025 con 49 viviendas nuevas incluidas en el visado de encargos de dirección de ejecución de obra, según los datos del Colegio Oficial de Arquitectura Técnica (COATAC). Este número representa un incremento del 308% respecto a 2024, cuando se tramitaron únicamente 12 viviendas, y marca uno de los mayores registros de la última década. Desde el inicio de la década, el número de viviendas visadas en Ferrol nunca superó el medio centenar por año. Ejemplos recientes muestran la volatilidad del sector: en 2021 se visaron 13 viviendas, en 2022 fueron 24 y en 2023, apenas 10. Los únicos ejercicios cercanos al nivel actual fueron 2019, con 47 viviendas, y 2025, con 49 unidades. A nivel provincial, la provincia de A Coruña registró 1.839 viviendas nuevas visadas en 2025, un 9,68% menos que en 2024, cuando se alcanzaron las 2.036 unidades, el año con más visados de la década. Carlos Mato, presidente del COATAC, destaca que la demanda de vivienda sigue superando a la oferta y reclama un marco de colaboración público-privada, acompañado de suelo finalista, procesos administrativos ágiles y seguridad jurídica. Además, propone fomentar un marco fiscal favorable, la industrialización de la construcción y el acceso a financiación alternativa, como medidas clave para equilibrar el mercado. En cuanto a los expedientes de obras, Ferrol registró un leve descenso del 7,45% en 2025, con 87 tramitaciones frente a las 94 de 2024, mientras que en la provincia el número total de expedientes creció ligeramente, hasta 1.629. El Presupuesto de Ejecución Material (PEM) de las direcciones de obras visadas en la provincia sumó 406 millones de euros, con un promedio de 247.568 euros por proyecto, una ligera disminución respecto al año anterior. De cara a 2026, Mato se muestra optimista y asegura que la ocupación laboral de los profesionales del sector está cerca del 100%, aunque alerta sobre la dificultad de encontrar personal cualificado para cubrir la creciente demanda de proyectos.