No hay lugar a dudas, desde hace tiempo la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones para los españoles. El acceso a un hogar se torna cada vez más complicado, bien sea para alquiler o para compra. Disponer de un techo comienza a tornarse un lujo para muchos y para otros tantos, que lo tienen, es un gran gasto que condiciona mucho su día a día. Se trata de una problemática que requiere de soluciones inmediatas, una actuación rápida que comience a ofrecer respuestas efectivas. Para profundizar en este asunto y ahondar en posibles vías de trabajo que puedan abrirse para abordar la situación, ElPlural.com charla hoy con Rafael Angulo, presidente de Metropolitan House, empresa catalana comprometida con facilitar el acceso a la vivienda y promocionar los hogares sostenibles. Un plan de choque para producir vivienda Según Rafael Angulo, el principal problema del mercado inmobiliario español no es otro que la falta de oferta. "Hay que producir vivienda y hacerlo rápido", resume. A su juicio, España necesita un auténtico plan de choque que movilice todos los recursos disponibles, especialmente el suelo público que hoy permanece, tal y como dice, ocioso. El presidente de Metropolitan House reprocha que existen terrenos públicos sin desarrollar durante años, así como planes parciales aprobados que nunca llegan a ejecutarse. Mientras tanto, la demanda crece. Solo se construyen en torno a 100.000 viviendas al año, cuando la creación de nuevos hogares roza los 200.000. "Vamos directos al desastre", advierte. Su propuesta pasa por activar de inmediato ese suelo, agilizar la tramitación administrativa y centrar el esfuerzo en vivienda protegida, tanto en alquiler para jóvenes como en fórmulas de acceso a la propiedad a través de cooperativas en derecho de superficie. Vivienda protegida: rentabilidad razonable y riesgo mínimo Frente al modelo especulativo que ha caracterizado parte del mercado en décadas anteriores, Angulo reivindica la vivienda de protección oficial (VPO) como una "cultura empresarial" distinta. En este segmento, los precios están regulados y los márgenes son más ajustados, pero también el riesgo es mucho menor. "La vivienda libre puede dar grandes beneficios, pero en las crisis son los primeros en quebrar", explica. En cambio, la vivienda social mantiene la demanda incluso en contextos adversos. Por eso, considera que cada vez más promotores empiezan a ver en este ámbito una oportunidad estable, aunque menos lucrativa. Desde Metropolitan House apuestan por un modelo dual que combine un alquiler asequible para jóvenes de hasta 40 años, con rentas estimadas entre 400 y 600 euros mensuales, y el acceso progresivo a la propiedad para familias, de modo que al llegar a la jubilación tengan la vivienda pagada y no dependan de la pensión para afrontar un alquiler. Fundaciones, universidad y compromiso social Angulo defiende que su apuesta no es solo empresarial, sino también social. La compañía ha creado una fundación que canaliza el 2,5% de los ingresos de cada promoción, porcentaje al que se suman aportaciones de arquitectos, proveedores y constructoras que colaboran con la firma. Entre sus iniciativas...