지난해 서울 빌라 임대차 시장에서 ‘전세의 월세화’ 현상이 뚜렷하게 나타났다. 전세 거래량은 전년 대비 17.3% 감소한 반면, 순수 월세는 16.1% 증가해 대비를 이뤘다.상업용 부동산 종합 서비스 기업 부동산플래닛이 24일 발표한 ‘2025년 연간 서울시 연립·다세대주택 매매 및 전·월세시장 동향’에 따르면, 지난해 서울 연립·다세대주택 임대차 거래량은 13만834건으로 직전 연도 대비 6.4% 감소했다.이 중 전세는 5만2392건으로 지난해 대비 17.3% 하락한 반면 월세는 7만8442건으로 2.6% 증가했다.전체 전월세 거래 중 월세 비중은 월세 거래를 유형별로 살펴보면, 준월세 비중이 54.2%로 가장 컸으며, 준전세와 순수월세는 각각 35.9%, 9.9%를 차지했다.특히 순수월세는 전년 대비 16.1% 증가해 가장 큰 폭으로 늘었고, 준월세도 3.5% 증가했다. 반면 준전세는 지난해 대비 1.9% 감소했다.전세 거래는 지난해 대비 서울 모든 자치구에서 감소한 것