Правильная цена на жилье — это не просто цифра, а баланс между психологией собственника и холодным расчетом рынка. Антропология учит: наша привязанность к дому эволюционно уходит корнями в инстинкт гнездования, где каждый уголок несет эмоциональный заряд. Но биохимия мозга, под влиянием дофамина, заставляет переоценивать "свою" территорию, игнорируя рыночные реалии. В эпоху цифровых фильтров покупатели видят тысячи предложений за секунды. Физика алгоритмов отсеивает завышенные варианты, как гравитация — лишний вес. Разберем топ-5 ошибок, опираясь на данные продаж и экспертные инсайты, чтобы ваша квартира нашла владельца быстро и по максимуму. Эксперты подчеркивают: объективная оценка — ключ к сделке. Мы интегрируем свежие рыночные тренды, чтобы избежать ловушек, типичных для вторички и новостроек.