El mercado del alquiler es uno de los grandes focos de tensión del inmobiliario en España. La situación puede verse agravada ahora con los cerca de 600.000 contratos que c umplen cinco años ahora y que puede significar la salida de esas viviendas de miles de inquilinos. Otro de los factores a tener en cuenta es el decaimiento del decreto antidesahucios que hasta ahora protegía a los inquilinos vulnerables que habían dejado de pagar. Todas esas personas comenzarán a buscar alternativas habitacionales en una situación de escasez. La realidad es en esencia que hay más demanda que oferta, lo que incrementa los precios. Alquilar en el centro de las grandes ciudades se vuelve una misión prácticamente imposible. Un repaso rápido por cualquier plataforma inmobiliaria muestra precios superiores a los 700 euros al mes para viviendas que apenas superan los 20 metros cuadrados. La alternativa para quienes están en la búsqueda es desplazarse hacia las afueras. La situación no es mucho mejor. Como indica un estudio del portal Inmobiliario Idealista sobre los municipios con mayor demanda del alquiler durante el cuarto trimestre de 2025, las localidades del extrarradio de las grandes ciudadades son las que acaparan la mayoría de la demanda relativa en alquiler. Las periferias de Madrid y Barcelona son las que concentran la mayoría de la demanda ya que nueve de los 10 municipios de las afueras más reclamados están en estas zonas. Idealista elabora este estudio a partir de los anuncios publicados en la propia plataforma. El ranking lo lidera Getafe con un precio medio del alquiler de 1.103 euros. Lo sigue Leganés, otro municipio madrileño, donde el precio del alquiler total de 1.026 euros. El Top-3 lo completa Tarrasa, donde el precio se sitúa en los 982 euros. Hospitalet de Llobregar, Sabadell y Móstoles son los que siguen en el ranking hasta llegar a la única capital en el Top-10, Vitoria-Gazteiz, que en este caso tiene un precio de alquiler de 1.014. En los casos de Madrid y Barcelona, ocho y cinco ciudades aparecen por delante de las capitales en demanda respectivamente. Pero este fenómeno de la tensión de las periferias no es exclusivo de estas ciudades. Valencia, Alicante, Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas o Cádiz también son ejemplos. De hecho, Alicante es la ciudad es la que más municipios aporta al ranking. Como indica el portal, en esta provincia se une el deseo de vivir en zonas de costa con ciudades como Alcoy, San Juan, Elche o San Vicente del Raspeig. Estas cuatro tienen una mayor demanda relativa que la propia capital. El fenómeno se repite en Canarias, con San Cristóbal de La Laguna como el municipio de mayor demanda en Tenerife y Telde en Las Palmas. En el sur, Jerez de la Frontera adelanta a Cádiz en demanda y en el norte Vigo se sitúa por encima de Pontevedra. Alquilar en una periferia no implica que los precios sean igualmente más bajos. En general siguen siendo elevados, aunque hay más matices respecto a las grandes ciudades. Idealista se refiere en su informe al precio total del alquiler al mes en estas localidades sin especificar cómo de grande es la vivienda. A los ya mencionados precios de las primeras posiciones, destacan otros como 1.140 euros al mes en Alcorcón, 1.196 en San Sebastián de los Reyes o 1.539 en Paterna. Pero también se encuentran otros más bajos como los 725 euros en Lérida, los 875 euros en Zaragoza o los 681 en Talavera de la Reina.