“ไนท์แฟรงค์” เผยตลาดสำนักงานกรุงเทพฯ ปิดปี 2568 ด้วยสัญญาณทรงตัว อัตราเช่าแตะ 77% ขณะอาคารสีเขียวยังดูดซับดีกว่าตลาดรวม แต่ปี 2569 จะเป็นบททดสอบสำคัญ หลังมีอุปทานใหม่กว่า 436,000 ตร.ม. จ่อเข้าตลาดในปีเดียว กดดันการแข่งขันทั้ง CBD และ Non-CBD เปิดโอกาสผู้เช่าต่อรองเงื่อนไขได้มากขึ้น   นายปัญญา เจนกิจวัฒนาเลิศ หุ้นส่วนและกรรมการบริหารหัวหน้าส่วนพื้นที่สำนักงาน บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ที่ปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่าตลาดสำนักงานกรุงเทพฯ ปิดปี 2568 ด้วยสัญญาณของการทรงตัว แต่ปี 2569 กำลังจะกลายเป็นบททดสอบสำคัญของตลาด โดยในไตรมาส 4 ปี 2568 พื้นที่สำนักงานรวมอยู่ที่ 6.49 ล้านตร.ม. ทรงตัวจากไตรมาสก่อนหน้า ขณะที่พื้นที่เช่ารวมเพิ่มขึ้นเป็น 5 ล้านตร.ม. ส่งผลให้อัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) ปรับตัวขึ้นสู่ระดับ 77% เพิ่มขึ้น 0.4% จากไตรมาสก่อนหน้า […]