El precio de las hipotecas ha experimentado un leve encarecimiento desde que comenzó 2026. Diversos informes y expertos señalan que no se trata de algo puntual, sino que es el inicio de una tendencia que tendrá recorrido a lo largo de todo el año y que consolidará la subida de los intereses de estos productos a cifras superiores a las actuales. Sin embargo, estas mismas fuentes señalan que no hay motivos de alarma, puesto que es muy improbable que el coste escale a los niveles de 2023, ya que ahora se debe sobre todo a un ajuste que responde a la presión del mercado inmobiliario , que cada vez necesita más financiación, y no al aumento de los tipos de interés del Banco Central Europeo, como ocurrió hace tres años. En cualquier caso, el repunte de momento es leve. Muchas hipotecas siguen manteniendo sus intereses en el entorno del 3% TAE, e incluso se pueden encontrar algunas por debajo de esa cifra. A continuación analizamos los mejores préstamos hipotecarios de marzo por precio y condiciones. Si atendemos al precio, la mejor hipoteca fija de marzo es la de Openbank , que ofrece un 2,42% TIN y un 2,98% TAE para un plazo de 25 años. Para una hipoteca de 150.000 euros, la cuota resultante con este producto sería de 667 euros. También es posible contratarlo a 30 años, con unos intereses ligeramente superiores (2,46% TIN, 3% TAE) para conseguir cuotas más asequibles: 590 euros para una hipoteca de 150.000 euros. Además, Openbank ofrece reducir los intereses de sus hipotecas fijas un 0,10% si el importe de financiación solicitado supera los 150.000 euros, por lo que se puede obtener un 2,22% TIN a 25 años o un 2,26% TIN a 30 años. Hay que tener en cuenta que las cifras aportadas en el primer párrafo son bonificadas, lo que quiere decir que para conseguirlas hay que cumplir con los siguientes requisitos: domiciliar una nómina igual o superior a 900 euros (en el caso de dos titulares, en conjunto deben ser de al menos 1.800 euros), contratar un seguro de hogar y otro de vida, en ambos casos comercializados por Openbank. De no cumplirlos, los intereses pasarían a ser del 2,92% TIN y el 3,19% TAE a 25 años, o del 2,96% TIN y el 3,22% TAE a 30 años. Otra de las hipotecas fijas más destacadas de marzo es la de Banca March , al 2,65% TIN y 3,01% TAE a 30 años. Con una hipoteca de 150.000 euros, las cuotas resultantes serían de 604 euros. En este caso también se trata de un producto bonificado y para obtener esos intereses es necesario: domiciliar una nómina, prestación por desempleo o cuota de autónomos, contratar un seguro de hogar y otro de vida. En caso de no hacerlo, los precios pasan a ser del 3,35% TIN y el 3,48 TAE. Entre las mejores hipotecas variables de marzo destaca la de Coinc , que ofrece euríbor + 0,50%, lo que en estos momentos arroja una TAE de aproximadamente un 2,89%. Su plazo máximo es de 30 años. Además de por sus intereses, este producto también sobresale por ofrecer las condiciones anteriormente citadas al cumplir un único y sencillo requisito: contratar una Cuenta Nómina, Cuenta Profesional (para autónomos) o Cuenta No-Nomina con Bankinter, empresa a la que pertenece esta entidad. Si el importe financiado es de 150.000 euros, con la hipoteca variable de Coinc el cliente obtendría en estos momentos una cuota de, aproximadamente, 650 euros mensuales. Otra hipoteca variable interesante es la de Kutxabank , que ofrece euríbor + 0,49% a 30 años, con una TAE desde el 3,18%. En este caso sí hay que cumplir con requisitos algo más exigentes para conseguir esos precios: domiciliar una o más nóminas que, en conjunto, sumen al menos 3.000 euros mensuales, contratar un seguro de hogar y un plan de pensiones. De no hacerlo, la tarifa pasaría a ser de euríbor + 1,49%. Si tomamos la cifra de financiación de los ejemplos anteriores, 150.000 euros, con la hipoteca variable de Kutxabank el cliente obtendría en estos momentos cuotas mensuales de alrededor de 610 euros, siempre que cumpliese con todos los requisitos para la bonificación. En lo que se refiere a las hipotecas mixtas, destaca la de Cajamar , que ofrece un 1,90% TIN fijo durante los cinco primeros años y a partir de ese momento euríbor + 0,50%, con un plazo de devolución máximo de 30 años. Para conseguir esos precios es necesario domiciliar una nómina de, al menos, 700 euros, contratar un seguro de hogar y otro de vida. De lo contrario, el TIN fijo pasa a ser del 2,50% y la parte variable de euríbor + 1,10%. Para un préstamo hipotecario de 150.000 euros, con esta hipoteca mixta el cliente puede obtener una cuota mensual de 630 euros. Otra de las hipotecas mixtas más destacadas de marzo es la de Ibercaja , que ofrece un TIN fijo inicial del 1,85% durante diez años y a partir de ese momento euríbor + 0,60%. El plazo máximo de devolución es de 25 años. Los requisitos para conseguir esos precios bonificados son: domiciliar la nómina y recibos de suministros, contratar un seguro de hogar, otro de vida, usar la tarjeta de débito o crédito de la entidad y contratar un plan de pensiones. De no hacerlo, el TIN fijo pasa a ser del 2,85% y la parte variable de euríbor + 1,60%. Con una financiación de 150.000 euros, esta hipoteca mixta permite conseguir cuotas de alrededor de 630 euros mensuales.