近年網上充斥大量杜拜房地產廣告，以「買樓送居留權」作賣點，加上各式投資群組及海外樓花經紀落力唱好，甚至「標榜8至10厘」超高租金回報，令全球熱錢湧入這個中東城市。數據亦顯示，杜拜樓市過去一年總成交金額創歷史新高，突破萬億港元大關。不過，有業內人士踢爆實際租金回報不似預期；亦有曾投資杜拜樓的投資者表示，近日中東局勢緊張，導致部份空域關閉，杜拜更暫停航班影響來往歐洲及非洲的航空交通，原本打算再前往杜拜