El acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones para los granadinos, y todo apunta a que en 2026 la situación será aún más compleja. Así lo ha afirmado Jorge Ortiz, gerente de la agencia Sí Soluciones Inmobiliarias, quien anticipa que tanto la compra como el alquiler seguirán encareciéndose. Según el experto, la demanda se mantendrá firme y el número de hogares que se forman es superior a la oferta de vivienda nueva que se genera, lo que provoca una fuerte presión sobre los precios. A este escenario contribuye que los préstamos hipotecarios se mantienen en tipos favorables, animando a la compra. Como consecuencia, el esfuerzo que la mayoría de los hogares destinan a la vivienda, ya sea en compra o alquiler, está superando el 35% de sus ingresos, una cifra que Ortiz considera poco recomendable. El mercado del alquiler vive una situación especialmente delicada. Actualmente, más del 20% de los hogares de Granada viven de alquiler, lo que supone un máximo histórico. Sin embargo, la oferta es cada vez más escasa, una tendencia que Jorge Ortiz atribuye a la inseguridad jurídica que ha generado la nueva Ley de Vivienda entre los propietarios. Esta falta de pisos en alquiler está obligando a que muchos trabajadores de entre 35 y 50 años se vean obligados a compartir vivienda para poder afrontar el pago. Para Ortiz, este panorama confirma que "el acceso a la vivienda en Granada, tanto en compra como en alquiler, será uno de los grandes retos que vamos a tener que afrontar en este 2026". El perfil de quien busca comprar una vivienda en Granada es muy variado. Según explica Ortiz, el grupo mayoritario lo forman parejas de entre 40 y 50 años, a menudo con hijos, que quieren mejorar su residencia actual en busca de más espacio o terraza. Junto a ellos se encuentran personas mayores que, tras criar a sus hijos, venden sus grandes casas para mudarse a un piso más pequeño y adaptado a sus nuevas necesidades. Por otro lado, están los jóvenes menores de 35 años que buscan independizarse y comprar su primera vivienda, casi siempre con ayuda familiar y una financiación ajustada. El cuarto grupo destacado es el de pequeños inversores, la mayoría mayores de 50 años y con alta liquidez, que no necesitan hipotecarse y buscan rentabilizar sus ahorros en el sector inmobiliario. El gerente de Sí Soluciones Inmobiliarias recuerda que el deseo de propiedad está muy arraigado en la cultura española y que el sector inmobiliario siempre ha funcionado como un valor refugio para la inversión. En este sentido, "Granada es una de las ciudades más atractivas de España para el inversor inmobiliario", afirma Ortiz, ya que es relativamente fácil obtener rentabilidades por encima del 5%'. No obstante, el experto aconseja a quienes deseen invertir que "se dejen asesorar por profesionales que conozcan bien el sector" para garantizar que la operación sea más rentable, segura y satisfactoria. Desde su agencia, con 22 años de experiencia, ofrecen un servicio personalizado y transparente, donde el 90% de los clientes llegan recomendados por otros, lo que les ha consolidado como una inmobiliaria de referencia en Granada.