Рынок первичной недвижимости России вошел в 2026 год с резким охлаждением потребительской активности. В Нижнем Новгороде зафиксировано одно из самых глубоких падений в стране: объем реализованных лотов в январе сократился на 45,9% по сравнению с декабрьскими показателями. Если в конце года девелоперы столицы Приволжья передали ключи от 1 480 квартир, то в первый месяц нового года этот показатель едва достиг 801 единицы. Общероссийская динамика зеркально отражает региональную тенденцию, хотя и с меньшей амплитудой. По данным аналитиков, в целом по стране застройщики реализовали 57,3 тысячи квартир, что на 35% ниже декабрьского исторического максимума. Несмотря на двузначные цифры падения, эксперты призывают не драматизировать ситуацию, указывая на то, что текущий результат стал лучшим стартом года за всю историю наблюдений. Специалисты связывают аномальный декабрьский спрос с желанием покупателей «запрыгнуть в последний вагон» перед трансформацией условий господдержки. Ипотека в Туле и других регионах также демонстрирует тренд на увеличение сроков кредитования, что помогает удерживать ежемесячный платеж в рамках доступности на фоне высокой стоимости квадратного метра.