กำลังซื้อ “ต่างชาติ” ถือว่ามีความสำคัญต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม ซึ่งต่างชาติสามารถซื้อได้ตามกฎหมายในสัดส่วน 49% แม้ว่าในปี 2568 สถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดต่างชาติเริ่มเห็นสัญญาณบวก แต่ถือว่ายังไม่กลับมาคึกคักมากนัก “ณรงค์พล ประภานิรินธน์” รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มงานการตลาด รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) กล่าวว่า ไตรมาส 4 ปี 2568 การซื้อห้องชุดของชาวต่างชาติ พบว่ามีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ชาวต่างชาติจำนวน 3,888 หน่วย เพิ่มขึ้น 1.1% เทียบไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 9.3% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้ว่ามูลค่าจะขยายตัวเพียงเล็กน้อยเมื่อเทียบปีต่อปี แต่จำนวนหน่วยเพิ่มขึ้นในอัตราที่สูงกว่า สะท้อนแนวโน้ม “ราคาต่อหน่วยเฉลี่ยปรับลดลง” โดยเฉพาะการซื้อในระดับราคาปานกลาง เมื่อพิจารณาทั้งปี 2568 พบว่าชาวต่างชาติโอนห้องชุดรวมทั้งสิ้น 14,899 หน่วย เพิ่มขึ้น 2.2% จากปีก่อนหน้า ขณะที่มูลค่าการโอนอยู่ที่ 60,921 ล้านบาท ลดลง 10.7% โดยสัดส่วนการโอนของชาวต่างชาติคิดเป็น 14.7% ของจำนวนหน่วยโอนอาคารชุดทั้งหมด และคิดเป็น 25% ของมูลค่าการโอนอาคารชุดทั้งประเทศ […]