Вторичный рынок жилья в историческом центре Москвы демонстрирует устойчивую тенденцию к росту, вопреки общим рыночным ожиданиям. По итогам начала 2026 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в Центральном административном округе (ЦАО) увеличилась на 4%, достигнув отметки в 523,7 тыс. рублей. Этот процесс сопровождается фундаментальной трансформацией структуры предложения и вымыванием наиболее доступных лотов. Динамика цен в центре столицы крайне неоднородна: если в одних районах прирост ограничился символическими цифрами, то в других произошел настоящий ценовой рывок. Аналитики связывают это не только с инфляционными процессами, но и с изменением качественного состава "вторички", где всё большую долю начинают занимать недавно сданные элитные новостройки, перешедшие в статус перепродаж от собственников. В этом материале: Якиманка — абсолютный лидер роста Пятерка самых подорожавших районов Почему "вторичка" в центре продолжает дорожать Полная статистика по районам ЦАО Мнение аналитиков рынка Ответы на популярные вопросы о ценах в ЦАО Читайте также Якиманка — абсолютный лидер роста Район Якиманка показал аномальный для текущего рынка результат — рост средней цены "квадрата" за год составил 23,2%. Теперь жилье здесь в среднем обходится покупателю в 765,8 тыс. руб. за метр. Такая волатильность объясняется камерностью района: выход на рынок даже нескольких сверхдорогих объектов в сегменте де-люкс или уход из экспозиции недорогих квартир старого фонда резко смещает медиану.