향후 4년간 서울의 신축 아파트 입주량이 큰 폭으로 줄어든다는 관측이 나오면서 올해 상반기 공급되는 서울 신축 분양에 관심이 쏠린다.5일 부동산R114 자료에 따르면 올해부터 2029년까지 4년 동안 서울에서 입주하는 새 아파트 물량은 총 5만7010가구로 나타났다.연간 평균으로는 1만4253가구 수준이다. 이는 지난 2022년부터 2025년까지 4년 간 연간 평균 입주량인 3만2494가구의 절반 수준이다.실제 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 연간 아파트 적정 수요량은 4만6640가구 수준이며, 이를 향후 연간 평균 입주량인 1만4253가구와 비교하면 30%밖에 충족하지 못한다는 지적이 나온다.부동산R114 자료에 따르면, 지난해 11월 기준 서울 신축(입주 5년 이하) 아파트 평균 매매가는 18억5144만 원으로, 구축(10년 초과) 아파트 12억6984만 원보다 약 6억원 높았다.2020년까지만 해도 신축 평균가는 14억5287만원, 구축은 11억3936만원으로 가격