На первичном рынке жилья в российских городах-миллионниках трехкомнатные квартиры в феврале стали единственным сегментом с заметным снижением цен, в то время как однокомнатные и двухкомнатные продолжили дорожать. По данным тематического поиска Яндекса по квартирам, медианная стоимость трешек упала на 0,7% до 15 млн рублей, тогда как однушки выросли на 0,8% до 8,2 млн рублей, а двушки - на 0,2% до 11,6 млн рублей. Это снижение отражает антропологические предпочтения семей к просторным пространствам, где физика жилой среды способствует гармоничному распределению нагрузок в повседневной жизни. Падение цен на трехкомнатные квартиры зафиксировано в девяти из 16 городов-миллионников, с стагнацией в двух мегаполисах. Наибольшее снижение произошло в Красноярске (-5,6% до 10,4 млн рублей) из-за ухода дорогих лотов, в Новосибирске (-4,4% до 11,4 млн рублей) и Челябинске (-3,5% до 12,3 млн рублей). В Москве и Санкт-Петербурге цены опустились на 1,9% — до 39,5 млн и 28,5 млн рублей соответственно, также подешевели лоты в Уфе, Краснодаре, Волгограде и Перми, сообщает Газета.Ru. Где трехкомнатные квартиры подорожали и динамика других сегментов Вопреки общему тренду, в Ростове-на-Дону трехкомнатные квартиры выросли на 6,6% до 11,4 млн рублей из-за вымывания бюджетных вариантов, в Казани и Екатеринбурге — на 2%, в Воронеже — 1,9%, в Нижнем Новгороде — 1,6%. Для однокомнатных квартир снижение отметили в Омске (-3% до 6,4 млн рублей), Санкт-Петербурге (-2,1% до 11,5 млн рублей) и Челябинске, но рост лидировал в Волгограде (+4,4%). Биохимия комфорта подчеркивает, как такие колебания влияют на стрессовые гормоны в урбанистических анклавах.