지난해 하반기(7~12월) 입주 아파트의 임대차 계약 중 월세 비중이 늘어난 것으로 나타났다. 6·27 대출 규제에서 이른바 ‘갭투자’를 막기 위해 소유권 이전 조건부 전세대출을 금지한 것이 가장 큰 원인으로 보인다.8일 직방이 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 전월세 거래내역을 분석한 결과 지난해 6·27 대출 규제 이후 서울에서 입주한 새 아파트 4개 단지의 월세 계약 비중은 평균 60%다. 같은 기간 서울 아파트 전체 임대차 계약에서 월세가 차지하는 비중이 45.8%인 것에 비해 14%포인트 이상 높은 수치다. 갱신 계약을 제외한 신규 계약의 월세 비중이 50%에 달한 것과 비교해서도 10%포인트 높았다. 새 입주 단지의 월세 비중이 높은 것은 전세자금대출 문턱이 높아진 데다 6·27 대출 규제에서 소유권 이전 조건부 전세대출을 금지한 영향이 큰 것으로 해석된다. 과거에는 입주아파트의 경우 집주인인 분양 계약자가 건설사로부터 소유권 이전을 받기 전에 임대를 놓고