El número de familias que se han visto atrapadas en un proceso de ejecución hipotecaria volvió a aumentar en España durante 2025. Tras varios años de retrocesos, las cifras han retomado la senda ascendente y vuelven a situar el problema de los embargos en el centro del debate sobre la vivienda. Así lo atestiguan los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Según el estudio, 10.850 viviendas habituales padecieron la crudeza de las ejecuciones hipotecarias el ejercicio pasado, siendo el nivel más elevado registrado desde 2022 y el mayor repunte desde 2021; ambos cursos marcados por el impacto económico de la pandemia del coronavirus. El incremento rompe con una tendencia decreciente de tres años. Un periodo durante el que el número de ejecuciones hipotecarias se suavizó progresivamente, dejando atrás los años duros posteriores al estallido de la burbuja inmobiliaria. La estadística que arroja el INE – cabe indicar – no contabiliza directamente los desahucios consumados, sino las certificaciones de embargos iniciados e inscritos en los registros de la propiedad. Ello implica, no obstante, que el procedimiento judicial parta de un impago, aunque no siempre termina con el lanzamiento efectivo de los propietarios de la vivienda en cuestión. Un final de año con fuerte aceleración La evolución a lo largo del pasado ejercicio arroja un potente crecimiento en sus últimos meses. De hecho, durante le cuarto trimestre de 2025 se registraron 3.460 ejecuciones sobre viviendas habituales; una cifra que representa un 67,8% más que en el trimestre anterior. La crecida se resiente en la comparativa interanual, con un amento de la presión considerable. En el mismo periodo – octubre, noviembre y diciembre – el dato se dispara en 34,5 puntos con respecto a 2024. En consecuencia, durante todo 2025, se iniciaron 22.879 ejecuciones hipotecarias en España, lo que se traduce en un 12,4% más que en 2024. El grueso de los embargos se corresponde a fincas urbanas, donde incluyen viviendas, locales comerciales e incluso solares. Por otro lado, un total de 21.578 impactaron contra propiedades urbanas, mientras que 1.301 se produjeron en fincas rústicas, una categoría que registró un descenso del 8%. La mayoría de los casos afectan a particulares En el ámbito urbano, las viviendas concentran la mayor parte de los procedimientos. En 2025, se iniciaron un total de 14.962 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, arrojando un incremento que ronda el 20% con respecto al ejercicio anterior (2024). Y es que el grueso de embargos recae sobre personas físicas. O lo que es lo mismo, propietarios particulares, con una cifra que supera las 13.069 (21,7% más que el curso previo). Por el contrario, los procedimientos sobre viviendas propiedad de personas jurídicas – empresas o entidades – registraron una tímida desaceleración. En 2025, se contabilizaron 1.893 casos (un 4,4% menos). Al margen del mercado residencial, las ejecuciones sobre solares se dispararon hasta alcanzar los 660 procedimientos, mientras que las que competen a locales comerciales, oficinas, garajes, trasteros, naves industriales o edificios completos aglutinaron 5.767 casos (20,2 puntos más). El peso...