Томский рынок недвижимости пробил дно, которое еще вчера казалось бетонным. Пока мегаполисы страны лениво пережевывают остатки ипотечного азарта, сибирские девелоперы первыми ощутили холодный душ реальности. Город за три месяца превратился в антилидера: ценники на первичку летят вниз быстрее, чем курс акций лопнувших стартапов. Это не просто коррекция, это полноценная капитуляция застройщиков перед пустыми отделами продаж. В этом материале: Обвал на 20%: Почему Томск тянет рынок вниз Ипотечный капкан и игры застройщиков Прогноз: Когда бетон снова станет золотым Ответы на популярные вопросы о недвижимости в Томске Читайте также Обвал на 20%: почему Томск тянет рынок вниз Цифры не врут — они режут. В марте 2026 года средний "квадрат" в Томске зафиксировался на отметке 154,1 тыс. рублей. С начала года падение составило 8,2%. Но если поднять годовую статистику, картина становится совсем мрачной для инвесторов: минус 20%. В то время как соседи по Сибири еще пытаются удержать финансовые услуги на плаву, томский бетон обесценивается со скоростью тающего снега. "Это бред — ждать роста там, где спрос выжжен дотла. В Томске предложение новостроек выросло на 1% впервые за год, а покупать некому. Рынок просто захлебнулся собственным объемом", — отметил в беседе с Pravda. Ru специалист по недвижимости и рынку жилья в регионах Артур Волков.