O fundo imobiliário XP Malls (XPML11), cujo patrimônio soma R$ 6,5 bilhões, está negociando a compra de pedaços de shoppings hoje na carteira do fundo imobiliário Capitânia Shoppings (CPSG11). O veículo da XP quer 10% do Shopping Praia de Belas, em Porto Alegre, no qual já detém fatia de 13%; até 8,3% do Shopping Metrô Tatuapé (SP); e 15% do Shopping Metrô Boulevard Tatuapé. No caso do Praia de Belas, a transação envolveria 10% da edificação principal, 24% das lojas do edifício corporativo Prime Offices e 10% do estacionamento Deck Parking. A operação ainda não foi consumada, e o XP Malls — que se tornou o maior fundo imobiliário de shoppings do país e vem adquirindo ativos em série Brasil afora — quer um aval prévio do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) para fechar o negócio. O fundo da XP tem 100% de três blocos do shopping Downtown, no Rio; 90% do Tietê Plaza (SP); e 70% do Metropolitano Barra (RJ), por exemplo.