Të rinjtë që shpresojnë të bëhen pronarë shtëpish së shpejti duhet të “ndalojnë së bleri kafe Starbucks”, sipas Pamela Liebman, presidente dhe CEO e kompanisë ndërkombëtare luksoze të pasurive të patundshme The Corcoran Group. 63-vjeçarja, e cila iu bashkua Corcoran si agjente kur ishte 23 vjeç, u ofroi këshillat e saj mijëvjeçarëve dhe Gjeneratës Zers në një intervistë të kohëve të fundit me Fortune. “Ndaloni së shpenzuari para për gjëra që nuk janë të nevojshme. Është e jashtëzakonshme se sa shpejt mund të shtohet ajo vezë e vogël foleje”, tha ajo, transmeton Telegrafi. Komentet e saj prekin të njëjtat klishe që janë përdorur për të tallur mijëvjeçarët gjatë dekadës së fundit, ndërsa brezi ka luftuar për të arritur momente kyçe në jetë mes një serie recesionesh financiare në vitet e tyre formuese. Gjenerata Zers, e cila filloi të arrinte moshën e blerjes së shtëpisë në mes të pandemisë COVID-19, tani po përballet me të njëjtin trajtim. “Nëse shikoni njerëzit që marrin Uber në vend të metrosë, ata blejnë kafe, blejnë mëngjes jashtë, shpenzojnë para për gjëra që nuk janë të nevojshme, dalin me miqtë e tyre tre netë në javë, shpenzojnë para për alkool dhe ushqim”, tha Liebman. “Këto gjëra padyshim fillojnë të shtohen. Metroja është padyshim më e lirë se një Uber”, shtoi ajo. Krahasuar me brezat e kaluar në të njëjtën moshë, mijëvjeçarët dhe Gjenerata Z kanë pasur vështirësi në blerjen e shtëpive për shkak të sfidave të vazhdueshme të përballueshmërisë, të cilat kryesisht rrjedhin nga çmimet shumë të larta deri te kostot e larta të huamarrjes. Më pak amerikanë nën moshën 35 vjeç sot zotërojnë një shtëpi krahasuar me brezin e “baby boomers” në të njëjtën moshë. Përveç kësaj, mosha e blerësve për herë të parë, në 38 vjeç, është më e vjetër se sa ka qenë që të paktën nga vitet 1980, sipas Shoqatës Kombëtare të Agjentëve të Pasurive të Patundshme (NAR). Mosha tipike e blerësit në SHBA është gjithashtu në një nivel rekord, duke arritur në 61 vjeç këtë vit - nga 58 në vitin 2024. Dhe në përgjithësi, më pak amerikanë po hyjnë në shkallët e pasurive të paluajtshme. Në vitin 2024, sipas NAR, kishte pak më shumë se 1.1 milion blerës shtëpish për herë të parë në vend. Brezat e rinj u rritën në një kohë të vështirë. Kriza e hipotekave subprime dhe Recesioni i Madh që pasoi goditën mijëvjeçarët në vitet e tyre formuese; shumë Gjeneratë Zer hynë në fuqinë punëtore në kulmin e pandemisë. Përveç këtyre sfidave, blerja e shtëpive është bërë gjithnjë e më e papërballueshme për amerikanët e të gjitha moshave. Çmimet e shtëpive u rritën ndjeshëm gjatë pandemisë kur normat historikisht të ulëta të hipotekave shkaktuan një tërbim blerjesh shtëpish që u përplas me një mungesë kronike të inventarit në të gjithë vendin. Pavarësisht një rritjeje të kohëve të fundit të inventarit, çmimet e shtëpive në pjesën më të madhe të vendit mbeten shumë mbi nivelet e tyre të pandemisë. Edhe në disa zona të Brezit të Diellit, të cilat kanë parë një korrigjim më të ashpër gjatë viteve të fundit, çmimet janë pothuajse dyfishi i asaj që ishin në vitin 2019. Kostot e huamarrjes tani janë më shumë se dyfish më të larta se nivelet më të ulëta të pandemisë, pavarësisht përmirësimit të fundit në përballueshmëri. Normat e kredive hipotekare u rritën ndjeshëm në vitin 2022 pas fushatës agresive të Rezervës Federale për rritjen e normave për të luftuar rritjen e inflacionit, dhe për tre vitet e fundit ato kanë mbetur midis 6 dhe 7 përqind. Për më tepër, kostot e tjera të strehimit janë rritur masivisht në pesë vitet e fundit: faturat e taksës së pronës, të cilat janë të lidhura me vlerat e shtëpive, u rritën në pothuajse çdo zonë të madhe metropolitane të SHBA-së që nga viti 2019, sipas një raporti të Redfin të vitit 2024. Primet e sigurimit të pronarëve të shtëpive, të nxitura nga ndryshimet klimatike dhe vlerat më të larta të shtëpive, janë rritur me 70 përqind që nga viti 2021, sipas një studimi të kohëve të fundit nga kompania e analizës së të dhënave J.D. Power. Mijëvjeçarët dhe Gjenerata Zers shpesh fajësohen për mangësitë e tyre financiare, me një shqyrtim të veçantë të shpenzimeve të kohës së lirë që shpesh përfshijnë bukë të thekur me avokado, latte me erëza kungulli, Labubus, Jellycats dhe çdo gjë që çmenduria e fundit e TikTok i detyron përdoruesit të blejnë. /Telegrafi/