Shitjet e shtëpive në Irlandë ranë ndjeshëm në tremujorin e dytë të vitit krahasuar me të njëjtën periudhë në vitin 2024, sipas të dhënave nga Eurostat. Dhe bëhet fjalë për një nga katër vendet e BE-së që panë një rënie në shitjet e shtëpive nga viti në vit, ndërsa shitjet e përgjithshme të shtëpive në BE shënuan një rritje të shëndetshme prej 10%. Numri i shtëpive, përfshirë ndërtesat e reja, të shitura në Irlandë ra me 10%, ndërsa shitjet ranë gjithashtu në Maltë me 6.2%, në Hungari me 5.7% dhe në Finlandë me 5.6%. Kate Everett-Allen, drejtuese e Kërkimeve Evropiane Rezidenciale në Knight Frank, tha: "Rënia prej 10% e Irlandës vazhdon të pasqyrojë përballueshmërinë e tendosur dhe nivelet e ulëta të vazhdueshme të furnizimit". Por, siç bëhet e ditur më tej, pati një pamje të përzier midis vendeve të BE-së që regjistruan rritje të shitjeve, me rritje vjetore që varionte nga 2.2% në Danimarkë në 86.6% në Luksemburg, i cili ka një treg shumë të vogël strehimi që mund të shohë normat e shitjeve të prekura ndjeshëm nga ndryshime të vogla. Dhe sipas një shkrimi të Euronews , përcjell Telegrafi, tregu i banesave ishte gjithashtu i gjallë në Slloveni dhe Lituani, me një rritje prej 34.8% dhe 24.4% respektivisht, ndërsa Belgjika, Portugalia dhe Holanda gjithashtu panë rritje të konsiderueshme. Everett-Allen tha se diapazoni i gjerë në shifra pasqyronte reagime të ndryshme ndaj lehtësimit monetar në të gjithë rajonin. "Ndërsa Banka Qendrore Evropiane (BQE) ka zbatuar tetë ulje të normave gjatë ciklit aktual, efektet po shpalosen në mënyrë të pabarabartë për shkak të ndryshimeve në kushtet e financimit, nivelet e furnizimit dhe kërkesën themelore", vlerëson ajo. Qeveritë ndërhyjnë për të mbështetur blerësit për herë të parë Michael Polzler, CEO në rrjetin e pasurive të paluajtshme RE/MAX Europe, theksoi se faktorët specifikë të vendit vazhdojnë të nxisin ndryshime në performancë me iniciativat qeveritare për të mbështetur blerësit për herë të parë dhe për të stimuluar aktivitetin në skajin më të përballueshëm të tregut në disa shtete anëtare. "Në Portugali, për shembull, mbështetja qeveritare ka shkaktuar si mundësi ashtu edhe sfida", tha ai. Polzer shtoi: “Skema e Garancisë Publike ndihmoi shumë persona nën 35 vjeç të merrnin kredi hipotekare për herë të parë, por në të njëjtën kohë, shitësit panë një mundësi për të rritur çmimet”. Në Francë, shitjet e shtëpive u rritën me 10.4%, ndërsa Spanja regjistroi një rritje më të vogël prej 2.5%. Të dhënat nuk ishin të disponueshme për Gjermaninë dhe Italinë. Sipas Everett-Allen, rritja e moderuar prej 2.5% e transaksioneve të strehimit në Spanjë sugjeron një normalizim pas rritjes pas pandemisë, me furnizim të kufizuar, veçanërisht në rajonet bregdetare dhe ishullore, duke kufizuar vëllimet e transaksioneve. E rritja prej 10.4% e Francës tregon një rimëkëmbje graduale pas një periudhe të dobët 2023-24, megjithëse ndryshimet rajonale vazhdojnë, dhe perspektiva e ndryshimeve të ardhshme tatimore mund të ndikojë në trajektoren e tregut. Ndërkohë në Norvegjinë jashtë BE-së, shitjet e shtëpive u rritën me 10% gjatë kësaj periudhe. Të dhënat më të fundit të Polonisë, nga tremujori i fundit i vitit 2024, tregojnë një rënie vjetore prej 17.9%. Michael Polzler vuri në dukje se skema e hipotekës me normë fikse prej 2% e qeverisë polake, e cila kishte nxitur kërkesë të fortë, tani ka përfunduar për shkak të kufizimeve buxhetore. "Meqenëse ende nuk është njoftuar asnjë zëvendësim dhe normat e interesit ende relativisht të larta, shumë blerës po presin të shohin se si do të zhvillohet tregu në vitin 2026", tha ai. Franca kryeson në numra: Një çerek milioni shitje Tregu i banesave ndryshon shumë në të gjithë BE-në, pasi popullsitë ndryshojnë ndjeshëm nga një vend në tjetrin. Në tremujorin e dytë të vitit 2025, Franca regjistroi gati një çerek milioni shitje shtëpish (244,750). Holanda renditet e dyta midis 12 vendeve të BE-së dhe Norvegjisë, ku të dhënat e Eurostat janë të disponueshme. Megjithatë, numri i shtëpive të shitura në Holandë - 63,709 - mbetet dukshëm më i ulët se në Francë. Portugalia, Belgjika, Norvegjia dhe Hungaria gjithashtu regjistruan midis 32,000 dhe 38,000 shitje shtëpish gjatë këtij tremujori. Çfarë po ndodh në Mbretërinë e Bashkuar dhe Gjermani? Edhe pse Gjermania dhe Mbretëria e Bashkuar nuk përfshihen në shifrat e Eurostat, Polzer vuri në dukje se normat fikse të kredive hipotekare janë lehtësuar në Britani që nga fundi i vitit 2024, duke përmirësuar përballueshmërinë dhe duke u lejuar blerësve të marrin më shumë hua. Ndërkohë, Gjermania vazhdon të përballet me presion në tregun e saj të pronave për shkak të numrit vazhdimisht të ulët të lejeve të ndërtimit të banesave, një trend që minon besimin afatgjatë. "Ky efekt është veçanërisht i dukshëm në qytetet ku banesat janë tashmë të pakta, me furnizim të kufizuar që i shtyn çmimet edhe më lart", tha Polzer. / Telegrafi /