En muchas ocasiones, la realidad va un paso por delante de la ficción, y aquello que hemos visto en películas o series termina quedándose corto frente a lo que finalmente acaba ocurriendo. En esta ocasión, vamos a centrarnos en una historia que bien podría formar parte de una novela o una película, aunque con algunos matices propios: una herencia. ¿En cuántos relatos una herencia se sitúa como el argumento principal? En muchísimos, sin duda, ya que con frecuencia se convierte en el núcleo de películas del género whodunit o, dicho de otro modo, de historias al más puro estilo Cluedo. Y es que, no pocas veces, una herencia acaba rompiendo de manera irreversible los lazos familiares. Y también, lazos de amistad que se rompen. En otras ocasiones, estas tramas giran en torno a una persona que fallece sin descendencia y que, por ese motivo, obliga a buscar posibles herederos entre parientes lejanos que terminan enfrentándose entre sí. Por eso, para evitar peleas entre hermanos, primos, u otro tipo de parientes, muchos prefieren dejar todos sus bienes en vida y dejarse de herencias, nada más allá de lo estrictamente necesario. Sin embargo, eso no siempre es beneficioso, y a veces es mejor hacer una herencia, y no una donación, porque pueden cobrarte impuestos que no veías venir. Muchas veces, la herencia supone verdaderos dolores de cabeza. Porque uno de los bienes que se suele heredar es el inmueble, y eso hace que, si son varios herederos, la cosa se ponga peliaguda y se concurra en desacuerdos. Uno de los problemas más comunes que arrastran las herencias es cuando se hereda un inmueble e, inmediatamente, los herederos tienen propósitos distintos con él. Los hay que quieren vender y los que no quieren hacerlo en el momento y, por desgracia, se requiere unanimidad para vender. David Jiménez es economista y abogado especializado en herencias y, a través de sus redes sociales, explicaba qué hacer en estos casos tan desagradables. Porque puede llegar el momento en el que, sin llegar a un acuerdo, se necesite hacer algo. Para eso, propone dos soluciones diferentes y que requieren, por supuesto, de un abogado. “Hace falta unanimidad para vender el 100% del inmueble, si uno no quiere vender, no podemos vender” empezaba explicando. “Una solución puede ser un procedimiento de división de la cosa común, que consiste en ir a un procedimiento judicial y, si no nos ponemos de acuerdo, sacarla a subasta y quien subaste compre el 100% del inmueble” confesaba. Lo único malo de esta solución es que, en esencia, el procedimiento puede tardar muchos años en resolverse. “Nos hemos tirado como cuatro o cinco años, lo normal son dos años, es un plazo razonable”. David Jiménez habla de este problema cada vez más común en nuestros días. Sí, puede ser que otro heredero se meta en la casa de la herencia y deje de pagar, y, en ese caso, ¿tú qué haces? ¿Es una situación legal? A través de sus redes sociales, el abogado explicaba que que un heredero viva en esa casa que se contemplaba en la herencia, de forma exclusiva y sin pagar, no es legal. “Ningún hermano puede vivir en exclusiva en una casa si impide que el resto también lo haga. En ese caso, el resto de herederos tienen derecho a reclamarle judicialmente una indemnización” comenzaba contando. Pero no es la única opción que existe para un caso así, porque, como él mismo explicaba, se puede hacer un procedimiento judicial para dividir la herencia, “para sacarlo a subasta. Paro todo ello es importante que se comunique previamente por burofax para agotar la vía amistosa” decía. Por eso mismo, explicaba que lo importante es seguir los pasos correctos porque, de lo contrario, podría enquistarse el tema y seguir por la vía judicial.