Miðað við lýðþróunina hér á landi þá er þörf á því að byggja yfir 53 þúsund íbúðir á höfuðborgarsvæðinu sem eru minni en 80 fermetrar að stærð, þreföldun frá því sem nú er, þannig að hlutfall þeirra verði áþekkt því sem þekkist í höfuðborgum hinna Norðurlandanna og jafnvægi komist á markaðinn. Framkvæmdastjóri fasteignaþróunarfélagsins varar hins vegar við því að þróunin sé í öfuga átt og íbúðir í byggingu séu að stækka, ekki minnka.