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La subida generalizada de precios que afecta a la cesta de la compra, la gasolina o las hipotecas también tiene su efecto en el sector vacacional. Este verano se perfila como uno de los más caros de los últimos años, especialmente en el alquiler de viviendas turísticas en zonas de playa. La Región de Murcia no es una excepción, y los precios para veranear en su costa han experimentado un incremento notable, una situación que analiza Jerónimo Jover Cornejo, del colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Región de Murcia. Según El Portavoz del Colegio oficial y asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Jerónimo Jover, la explicación detrás de esta escalada de precios es sencilla y se basa en la ley más básica del mercado: la oferta y la demanda. "El problema que hay ahora, tanto en vivienda de vacaciones, como en vivienda habitual, como en todo tipo de viviendas, es que hay muchísima demanda y muy poca oferta", afirma. Este desequilibrio es el que empuja los precios al alza, ya que "cuando hay poco donde elegir y muchos que quieren elegir, pues los precios van para arriba". El mercado, añade, "se autorregula", y cualquier oferta a un precio bajo es rápidamente superada por otros compradores dispuestos a pagar más. Este fenómeno se traduce en cifras concretas. Alquilar un apartamento en primera línea de playa durante una semana de agosto será un 8% más caro que el año pasado. Esto sitúa el coste en algunas zonas en 1.400 euros por semana, un desembolso considerable que refleja la tensión actual del mercado. Paradójicamente, uno de los factores que impulsa la demanda en Murcia es que sus precios siguen siendo más competitivos en comparación con zonas limítrofes. "Murcia es bastante más barato que muchas otras zonas limítrofes con las que compite", explica Jover Cornejo. Esto provoca que turistas que antes optaban por destinos como San Juan, ahora se decanten por Mazarrón, Águilas o La Manga, aumentando la demanda en estas áreas y, en consecuencia, empujando los precios "al alza". El experto subraya que no hay nada ilegal en este proceso, sino que es el propio mercado el que dicta las normas. El inquilino, al final, "ve lo que hay y de lo que ahí va eligiendo". A menudo, la decisión final se basa más en el presupuesto que en el deseo: "Muchas veces eliges más lo que puedes que lo que quieres", sentencia Jover. La tendencia no es exclusiva de la temporada estival. La Región de Murcia se encuentra entre las comunidades con mayor incremento anual en el precio del alquiler, aunque se mantiene por debajo de la media nacional. Para Jover Cornejo, esto es un ajuste lógico: "Cuando algo está especialmente barato, es normal que el ajuste sea al alza". La previsión es que los precios continúen subiendo mientras la demanda siga superando a la oferta. El límite, según el experto, llegará "en el momento en que la demanda ya no pueda asumir más". Esta presión sobre los precios ya tiene consecuencias visibles en los hábitos vacacionales, que se han ido acortando progresivamente. "Antes las vacaciones de verano eran de 3 meses, luego bajaron a 2, luego a 1, luego a 15 días, luego una semana", reflexiona Jover Cornejo, concluyendo con una frase que resume la realidad del mercado: "Los precios lo marcan todo".
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