Клуб Z
Определянето на места за т.нар. диво къмпингуване в община Царево предизвика вълна от гневни реакции в социалните мрежи тези дни - че се готви обособяването на къмпинги - на големи площи и в същото време на съмнително ниски цени. Става въпрос за имоти до централния плаж в Синеморец - "Бурамята", Ахтопол, Варвара, Резово, Царево - в едни от най-хубавите и все още незастроени кътчета по Южното Черноморие. Гневът на гражданите е разбираем предвид строителните апетити в общината, на които бившият кмет Георги Лапчев гледаше с благосклонен поглед. Брожения предизвика и фактът, че в търга за терена до "Бутамята" са се явили свързани лица и "изненадващо" е спечелило едно от тях. Но все пак: ще се изграждат ли къмпинги в отредените терени, по силата на какво изобщо са отредени те и защо цените са толкова ниски? "Без шум, без камери, без никой да усети" Недоволството тръгва от плановете конкретно за "Бутамята". В своя фейсбук публикация потребител разказа: "През март, без шум, без камери, без никой да усети, присвоиха още едно от малкото места по южното ни Черноморие, които още не са бетонирани и направени на курорт и то чрез тотално нареден търг. Плаж "Бутамята" в Синеморец и горичката зад него. Сега там ще никнат бунгала (разширителни постройки за караваните и постройки за местата на палатките, които по термин не са бунгала, ама са си точно това), ще става поредният глемпинг и ще се карат и ATV-та. Рентата я дали тихомълком, на "търг" с двама участници, единият от които дисквалифициран (майката на спечелилия търга). Каква случайност само, а? Три години наем, за 35 декара, срещу "огромната" сума от 6700 евро на година. 6700 евро. За 35 декара на самия бряг на южното Черноморие... нямам думи." Информацията на потребителя е вярна - наемател на парцела ще е "Пепе.БГ" ООД след конкуренция с физическото лице Евгения Петрова, отстранена от търга именно защото е физическо лице. Но пък се оказва и майка на собственика на "Пепе.БГ", който от междувременно стопанисва един от последните луксозни къмпинги по морето, изграждани в последните години - "Гардения". На фирмата не ѝ направи услуга и визуализацията на бъдещия ѝ проект Camp Sinemorie, за който е създала и специален сайт , защото от нея излиза, че зад "Бутамята" ще се прави истински къмпинг. Колкото и "еко" да изглежда. Компанията вече приема резервации и посочва, че ще разполага с 85 места за каравани, като "всяко място е захранено с електричество и вода". Цената е 30 евро за вечер, 700 за месец и 3000 евро за целия сезон. Има и зона за палатки срещу 15 евро на нощувка и още 5 за МПС-то. (За посления развой на събитията там - по-долу) Къмпинг ли е дивият къмпинг? Защо визуализацията е "лоша услуга"? Защото "Пепе.БГ" (или друг) няма право да изгражда истински къмпинг, а само да осигури условия за т.нар. диво къмпингуване, което бе уредено в една доста спорна наредба, чието написване отне пет години и бе приета в мандата на кабинета "Желязков" без да се вземат предвид множеството отрицателни становища по нея. Клуб Z многократно е писал по темата. Готово е и не е хубаво: властта най-сетне успя да унищожи къмпирането Така или иначе наредбата е факт и именно по силата на този нормативен акт община Царево е започнала още в началото на тази година да определя парцели за диво къмпингуване, които да отдаде под наем. Терените за диво къмпингуване нямат нищо общо с къмпингите със съответната им прилежаща инфраструктура, в т.ч. прокарването на ток, вода, отходно отвеждане и др. Вторите са обекти, които се категоризират по Закона за туризма, подобно на местата от хотелски тип, и изискванията за обособяването им са сериозни. Местата за диво къмпингуване пък следват Закона за устройство на Черноморското крайбрежие и издадената към него наредба. Тя е плод на дългогодишните гонения от страна и на държавата, и на местните власти на любителите на палатки, кемпери и каравани, като целта ѝ бе да може да се обособявят специални терени за такъв тип природосъобразен туризъм - да се сметоизвозва и залесява срещу такса престой и след края на сезона мястото да изглежда отново диво. Диво къмпингуване без дивите плажове? Такова място може да обособи както държавата на нейни територии, така и общината или всяко частно лице с парцел по морето. Тук обаче има няколко условия, които си заслужава да бъдат споменати в контекста на ниските цени, определени от община Царево за наемите: Наредбата указва до 3-годишен срок за ползване на даден терен за тази цел, позовавайки се на разпоредба от Закона за задълженията и договорите, според която лицата, които вършат само действия по обикновено управление, могат да сключват договор за този срок. Определен е и срок за къмпирането - от 1 май до 30 септември . Разрешението го дава общината, след което собственикът трябва да извърви процедура по съгласуване с органите за пожарен контрол, здравните власти и екоминистерството. Стопанинът е длъжен да осигури химически тоалетни - по 1 брой за 30 души и поддръжката им от лицензиран оператор; почистването и окосяването на терена, както и пръскането с разрешени препарати; сметосъбиране (според местната наредба) и мн. др. Последното е важно, тъй като наредбата изрично указва каква трябва да е хигиенната грижа за терените. Днес от РИОСВ-Бургас обявиха , че са глобили "Пепе.БГ", след като при проверка на място са установили прокарването на електропровод и водопровод, точно както визуализацията в сайта на Camp Sinemorie обещава. В своя позиция фирмата обяви: "Нашата цел е да сложим край на хаоса. Искаме просто да осигурим нормални, цивилизовани условия за туризъм, съобразен с природата. БЕЗ КЪЩИ, БУНГАЛА И БЕТОН!" Посочват още, че единственото, което са направили е козметично обновление на съществуващите бани и тоалетни. "Отпадните води се събират в заварената на терена специализирана водонепропусклива шахта и ще се изпомпват регулярно с цистерни - нулев риск за почвата и морската вода." Ролята на общината Да се върнем на наредбата. Като служебен зам.-министър на регионалното развитие в кабинета "Денков" (впоследствие министър в кабинета "Гюров") Николай Найденов, натоварен да работи по нови текстове, поиска от морските общини да предоставят информация за свободните за диво къмпингуване парцели Масовият отговор бе или нямаме такива, или пък посочените бяха на километри от плажната ивица. Само Царево изброи редица терени за диво къмпиране - при Ахтопол, селата Синеморец, Варвара, Велика, Резово и Лозенец. Така в края на януари т.г. на сесия на общинския съвет, решенията от която са публикувани на 2 февруари, ОбС приема и тарифите за отдаване под наем на общинските терени, и конкретните терени, които са земеделски земи и гори - общо 44 на брой. Тарифите са за: гр. Царево и гр. Ахтопол - 135 евро/дка на година с. Варвара и с. Резово - 96 евро/дка на година с. Синеморец - 147 евро/дка на годин а В случая с "Бутамята" в Синеморец договорът на "Пепе.БГ" е за година, а наемът към общината за периода (който всъщност е 1 май - 30 септември) е 6700 евро. При запълване на капацитета само на обещаните 85-те места за каравани, за една нощ, оборотът за фирмата ще е близо 3000 евро (при 35 евро на нощувка). Ето защо ниската цена възмути обществеността и породи говоренето, че се уреждат "наши фирми". Обърнахме се към кмета на Царево Марин Киров с въпроса как са били формирани тарифите за парцелите за диво къмпиране. По думите му общината първо се е съобразила с новата наредба и е трябвало да обособи места за диво къмпиране (На територията ѝ е и екоплаж "Корал", предпочитан от любителите на този тип туризъм, подложени от години на гонения за палатките си и на практика общината има още един мотив да иска да отклони вниманието от "Корал, б.а.) . Второ: "Стъпихме на това, че не е ясно дали някой изобщо ще прояви интерес към този вид дейност предвид заложените в наредбата кратки срокове за стопанисването на такъв имот - до 3 години и който след 30 септември трябва да възстанови във естестсвения му вид. Няма и установена практика." И трето: "Сметките са направени на база разходите, които сега се отделят за сметопочистване и сметоизвозване от общината, както и за залесяване." Няма как да има строителство, градежи, прокарване на ток и вода - това са горски територии. Няма как да се оставят и да се събират приходи от зимен паркинг на кемперите и караваните - посочи и Киров, защото в края на сезона стопанинът трябва да е разчистил всичко. Ето го кв. "Поляните" в Синеморец. Или как общината одобри 32 потенциални строежа По отношение на "Бутамята" общината се е спряла на точно този парцел, защото сега се използвал за нерегламентиран паркинг и бивакуване. На въпрос за съмненията за уреждане на "наши фирми" Киров посочи, че документалната проверка по търга за Синеморец не е показала нарушения. И приведе аргумента, че за всички ще е добре, ако има обособени такива места - общината не разходва средства за почистването им, в същото време прибира наем; диво къмпингуващите ще имат своите места без да са поставени извън закона; бизнесът ще печели. От думите му се разбра още, че интерес вече има - и към терените в землищата на Ахтопол и Варвара, и от частни собственици на терени. А дали новата наредба ще проработи, вълкът ще е сит, а агнето ще остане цяло и дали местните власти ще поискат по-голям приход от очертаващия се като доходоносен нов бизнес, сезон 2026 ще покаже. Поне в община Царево (доколкото не е публично известно да има други желаещи).
Go to News Site
Дневник 
Standart News 
OFF News 
24 chasa 
Сега 
