Jornal O Globo
A poucos passos da praia, entre ruas arborizadas, praças movimentadas e um comércio pulsante que convida à vida a pé, o Jardim Oceânico traduz um estilo de viver que é a cara do carioca. Ali, a atmosfera combina tranquilidade residencial com energia urbana, marcada por cafés, feiras e encontros ao ar livre. É nesse cenário que a incorporadora Emma, sob direção de Eduardo Cruz, aposta em novos empreendimentos. O grupo também reúne a construtora Itten e a imobiliária Poemma, formando uma operação integrada que vai do projeto à venda. — A nossa empresa já atua aqui há muitos anos e lidera esse mercado. Existe uma demanda reprimida por produtos com infraestrutura completa, algo raro na região — afirma Eduardo. A estratégia se materializa nos projetos Merino e Panorama, que surgem com a proposta de ampliar o padrão de conforto sem romper com a identidade local. Piscina, sauna e áreas de lazer completas entram como diferenciais pensados para um público exigente, que valoriza conveniência e qualidade de vida. Entre a Barra e a alma da Zona Sul Embora esteja na Barra da Tijuca, o Jardim Oceânico desenvolveu uma identidade própria, frequentemente comparada à Zona Sul. A possibilidade de resolver o cotidiano a pé, aliada à proximidade da praia e ao acesso facilitado ao metrô atrai moradores com perfil urbano e ativo. — O morador daqui valoriza mobilidade e praticidade. Ele quer estar perto de tudo, sem abrir mão do conforto — explica o diretor. O Merino, por exemplo, fica a cerca de 700 metros da estação, o que permite chegar ao Leblon em poucos minutos. Já o Panorama se integra ao entorno com facilidade, conectando o cotidiano a praças, mercados e serviços. A piscina do Panorama, no Jardim Oceânico Divulgação Projetos raros em um mercado limitado Com apenas 19 unidades no Panorama e 34 no Merino, os empreendimentos apostam na exclusividade como diferencial competitivo. A escassez de terrenos e a legislação local, que limita a altura dos prédios, tornam lançamentos desse tipo cada vez mais raros. — São projetos que unem características tradicionais da região com algo que ainda não existia: infraestrutura completa em empreendimentos de baixa densidade — destaca. O desempenho comercial confirma o interesse: o Panorama já ultrapassa 70% das unidades vendidas, enquanto o Merino registra alta procura antes mesmo do lançamento oficial. Novas tipologias para novos moradores As configurações dos imóveis acompanham mudanças no comportamento do público. Double suítes, apartamentos mais compactos e coberturas lineares atendem tanto jovens casais quanto famílias em fase de transição. — Hoje vemos desde quem está começando até quem busca reduzir o tamanho do imóvel. As coberturas lineares, por exemplo, são raríssimas e muito valorizadas — afirma. A possibilidade de personalização amplia o apelo dos projetos, permitindo adaptar os espaços às necessidades individuais. Mobilidade e valorização constante A presença do metrô, somada a BRT e outras opções de transporte, consolidou a região como um dos pontos mais estratégicos da cidade. Essa infraestrutura impacta diretamente na valorização imobiliária. — Você consegue fazer tudo a pé e ainda ter acesso rápido a outras regiões da cidade. Isso pesa muito na decisão de compra — diz Eduardo. Segundo ele, a valorização tem sido consistente ao longo dos anos, com crescimento contínuo mesmo em períodos de instabilidade econômica. — É um ativo seguro, que mantém valor e cresce gradualmente — resume. Vida cotidiana como diferencial Mais do que os imóveis, o entorno é parte essencial da experiência. Praças, feiras e comércio ativo criam um ambiente de convivência que reforça o caráter acolhedor da região. — O bairro tem uma vida própria. As pessoas se conhecem, se encontram, criam vínculos — afirma. Esse senso de comunidade também se reflete na demanda, com muitos compradores já residentes ou com histórico familiar na região. Atendimento e experiência integrada A comercialização acontece por meio da Poemma, que centraliza o atendimento em um espaço pensado para aproximar o cliente dos projetos. — Criamos uma loja com cara de stand, onde o cliente pode conhecer tudo com calma e entender cada detalhe — explica Eduardo. O modelo também permite integração com outras imobiliárias, ampliando o alcance e mantendo o padrão de atendimento. Serviço Imobiliária Poemma Endereço: Av. Olegário Maciel, 531, loja 102 – Jardim Oceânico Funcionamento: segunda a sexta, das 9h às 18h; sábados, das 9h às 14h
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