住宅ローン「フラット35」融資限度額引き上げ 返済プランは慎重に 融資限度額は従来の8000万円から1億2000万円へと大きくアップしました。価格上昇で住宅の購入を諦めていた世帯も購入を検討しやすくなります。ただし住宅ローンとは長い付き合いになります。