Cope Zaragoza
El Gobierno vasco ha decidido hacer frente a la especulación en la compraventa de vivienda extendiendo a Euskadi un modelo inaugurado en San Sebastián. Se trata de un proyecto pionero en el barrio de Txomin Enea, donde la cooperativa Bizikide S. Coop. ha sido la promotora de la construcción de 109 viviendas protegidas que se entregarán a sus socios en septiembre. Este sistema, que ya funciona con éxito en otros países europeos como Suiza o Alemania, busca garantizar que las viviendas se destinen exclusivamente a residencia y no a la especulación. Las obras, iniciadas el 26 de enero de 2024, han sido ejecutadas por la constructora Obras Especiales y el complejo incluye las 109 viviendas protegidas, 122 plazas de garaje, 109 trasteros y 5 locales comerciales en planta baja. La administración ha cedido el uso de una parcela de titularidad pública durante 75 años. Los cooperativistas, que no son propietarios ni inquilinos al uso, se han encargado de la promoción y construcción del edificio y también se encargarán de la gestión. Para acceder, aportaron una cuota inicial de 35.000 euros y ahora pagarán una renta mensual de 750 euros para vivir en ellas de forma indefinida. Idoia Soto, una de las cooperativistas, explica con satisfacción cómo han abierto camino. "Hemos sido, nos reíamos siempre, como el conejillo de Indias", ha señalado. El primer paso fue "demostrar que esto es posible, necesitábamos un banco que lo apoyara". Una vez conseguido, "todo ha ido sobre ruedas". El sistema está diseñado para frenar por completo la especulación. Si una familia decide abandonar la vivienda, recupera la cuota inicial aportada y su lugar es ocupado por otra familia con la misma aportación. De esta manera, se impide el lucro con la compraventa, un problema especialmente grave en San Sebastián, según ha subrayado el consejero de Vivienda, Denis Itxaso. Itxaso ha lamentado que la capital guipuzcoana esté "a la cabeza de la especulación inmobiliaria y del incremento de los precios". Según el consejero, si bien se han limitado los precios de los alquileres a través de las zonas tensionadas, en la compraventa no se ha logrado. "Esto es puro capitalismo. Claro, este es un sistema que rompe con eso, y que entiende la vivienda como un bien esencial destinado a dar cabida a la vida de las personas", ha afirmado. Para la cooperativista Idoia Soto, lo ideal sería que este modelo "se pudiera replicar en todas las promociones que haya "por su connotación antiespeculativa. En su opinión, "un porcentaje mayor de viviendas de este tipo nos ayudaría a todos como sociedad", ya que se crearía "una circularidad de vivienda, donde podrías entrar, salir, ¿no?". En la visita han participado, además de la secretaria del consejo rector de Bizikide S. Coop., Idoia Soto; el director del grupo gestor Arrasate Taldea, Pello Sologaistoa; el presidente de Bizikoop, Xabier Pagaldai; así como el presidente del Consejo Superior de Cooperativas, Patxi Olabarria, entre otros. Esta promoción de vivienda protegida finaliza la primera fase urbanística de Txomin Enea. La segunda fase se desarrollará sobre la parcela de la antigua cárcel de Martutene, donde se prevé la construcción de unas 400 viviendas protegidas. El Gobierno vasco ha informado de que en los próximos días se adjudicará el contrato para redactar el proyecto de demolición de la cárcel de Martutene. El objetivo es que la ejecución de dicho derribo se realice lo antes posible, tras el próximo traslado de los presos a la cárcel de Zubieta, con una fecha límite fijada para principios de 2027.
Go to News Site