近日,大陆媒体密集报导杭州楼市出现“小阳春”行情,以成交量大幅反弹作为市场回暖的主要依据。然而,从价格走势、库存压力及实际交易情况来看,杭州楼市仍处于“以价换量”的调整阶段。在成交数据大涨的背后,房价持续下行、市场分化加剧,“回暖”成色备受质疑。