고분양가에 대출 규제 강화 겹치며 15억 이하 노후단지에 수요 몰려 향후 4년간 서울 입주물량 절반 뚝서울 아파트 시장에서 구축 아파트 거래 비중이 신축을 크게 웃도는 흐름이 이어..