ABC
Un nuevo atestado de la Guardia Civil está en posesión de la juez de Sevilla que investiga las presuntas irregularidades en la operación urbanística de arrendamiento y posterior adquisición de una parcela de Emvisesa por parte de una sociedad de Olga Pérez, la mujer de Rafael Pineda , quien fuera concejal del PSOE en el Ayuntamiento con Monteseirín, exgerente de Lipasam y jefe de gabinete de la Delegación del Gobierno en Andalucía hasta el pasado verano. Entre las conclusiones de los agentes de la Unidad Central Operativa (UCO) destaca la referente al papel del que fuera jefe de Terciarios de la empresa municipal de Vivienda, despedido cuando ABC destapó esta investigación. Para la UCO, el papel de este exempleado de Emvisesa en los hechos investigados «no es secundario» . Hasta aquí llegan los agentes después de analizar las testificales de altos cargos de la empresa municipal, entre ellos su actual gerente, Manuel Morillo, o de uno de sus predecesores, como Felipe Castro, de la etapa del socialista Juan Espadas como alcalde. El proceso de arrendamiento de la parcela en el Higuerón, al que sólo se presentó Olga Pérez, odontóloga de profesión y que posteriormente creó la sociedad Higuerón Real Estate para firmar el contrato, arrancó el 1 de julio de 2016, siendo alcalde Espadas. Hasta la fecha, según los propios testigos, la empresa pública no había alquilado nunca un solar de su propiedad. Y entre los empleados conocedores del proceso llamó la atención que a esa licitación sólo se presentase una persona. La Guardia Civil señala que la decisión de arrendar o enajenar una parcela por parte de la empresa municipal corresponde al director-gerente, aunque según la jefa de Asesoría Jurídica de Emvisesa afirmó que también podían salir inmuebles terciarios a subasta por indicación del jefe de Terciarios, cargo que ocupaba el exempleado investigado por haberse llevado cerca de 80.000 euros de los beneficios de la operación. Higuerón Real Estate compró la parcela a finales de 2024 por 1,7 millones y la vendió cinco meses después a una filial de Burger King Spain por 3,9 millones. Por lo tanto, «el papel» de Daniel M. L., exjefe de Terciarios de Emvisesa, «en los hechos investigados no es secundario». Además, se ha constatado que éste tenía relación con los directores gerentes de la empresa público, especialmente con Felipe Castro. Existen correos en la causa que «confirma la relación directa» de Daniel con Castro y José Luis Gómez Castañeda, el que fuera socio de Olga Pérez y uno de los investigados en este asunto. Esos correos vienen a atestiguar que dichas reuniones entre Gómez Castañeda con éstos se venían celebrando desde, al menos, 2020. El propio Felipe Castro, en su declaración como testigo, señala que Pineda se personó una vez en Emvisesa para tratar asuntos relacionados con el solar que tenía arrendado la sociedad de su mujer, aunque no aclaró con quién se reunió. Las testificales, según la Guardia Civil, reflejan la cercanía de Daniel M.L. con los gerentes, hasta el punto de tratar asuntos con ellos directamente, «saltándose la cadena jerárquica». Este investigado recibió 78.650 euros desde Higuerón Real Estate, lo que correspondería a una comisión del dos por ciento del valor de la venta de la parcela a Eryel Invest, una filia del Burger King Spain . Sobre el proceso de arrendamiento, la UCO recoge en su atestado, al que ha tenido acceso ABC, que se ha puesto de manifiesto lo «inusual» de esta parcela saliese a subasta en régimen de alquiler, era la primera vez. Aquí «llama poderosamente»que el otro socio de Olga Pérez investigado, Jaime G. A. L., que era, al menos hasta que la sociedad se vendió en 2018, el director de desarrollo de Megafood (otra sociedad de Burger KinG Spain), a espaldas del administrador de Megafood en ese momento expidió un documento de respaldo por parte de dicha mercantil a favor de Olga Pérez, que fue utilizado por ella en el procedimiento de licitación del arrendamiento del solar. Esto no era habitual. Este investigado actuó en beneficio propio y del de sus socios en dicha operativa, y no, como era de esperar, del de su empresa Megafood. Cuando Olga Pérez accedió a la parcela de Emvisesa subarrendó los suelos a Megafood para montar un Burgen King. También se levantó allí una gasolinera y otro establecimiento de comida rápida. Megafood podía haber optado directamente al arrendamiento. Se la quedó Higuerón Real Estate, donde meses después entraron como socios los dos investigados. Tanto es así que Gómez Castañeda, según la UCO, es una de las personas que más se involucró en que el solar saliese a la venta, hasta el punto de reunirse con el gerente de Emvisesa para «mostrarle su interés» en la compra. Y a pesar de abandonar Higuerón Real Estate cinco meses de vender el solar, éste acudió con Olga Pérez a la firma del contrato de compra venta entre Emvisesa y la sociedad de la mujer de Pineda. También destaca la Guardia Civil que el tercer intento de vender la parcela, tras dos procesos fallidos por parte de Emvisesa, no fuese publicitado en medios locales, como ABC, del mismo modo que lo fueron los dos anteriores, ni que la tasación del mismo descendiese tanto en tan poco espacio de tiempo, pasando a los 1,7 millones finales por los que la compró la mujer de Pineda. El trabajador de Emvisesa que realizó las tasaciones admitió ante la Guardia Civil que el solar era poco atractivo para el mercado al pesar sobre éste los contratos de subarriendos en vigor. « Sí era potencialmente atractiva» para Higuerón Real Estate.
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