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En Sevilla el mercado del alquiler también sufre el ahogo de las presiones del mercado, donde los precios están todavía más al alza que los de la venta. Aun así, la poca capacidad de ahorro de los ciudadanos impide el acceso a la compra. Es por ello que hay pisos que no duran eni un día desde que se anuncian . En la capital hispalense, el 16% de los pisos que se alquilaron en el último trimestre de 2025 encontraron su inquilino en menos de 24 horas. Si se amplía el estudio al conjunto de la provincia, es prácticamente el mismo porcentaje: un 15%. A nivel nacional el 15% de las viviendas que se alquilaron a través de Idealista durante el cuarto trimestre de 2025, no llegaron a estar ni 24 horas en el mercado. La situación de la capital hispalense no es tan crítica si se compara con el resto de puntos de la geografía española. Barcelona y Gerona encabezan el ránking de ciudades españolas donde más se dio el 'alquiler exprés' con un 36% de viviendas que se alquilaron en menos de 24 horas. Le sigue Vitoria con un 30% y Lugo con un 26%. En Palma, Cádiz, Guadalajara y Soria fue una cuarta parte de la oferta total las viviendas que se alquilaron sin haber estado siquiera un día anunciadas. Sin embargo, salvo la Ciudad Condal, en el resto de grandes capitales la incidencia es menor que en Sevilla. De esta forma, en Madrid y Valencia fue el 11% de las viviendas alquiladas entre los meses de octubre y diciembre las que tenían nuevos inquilinos en menos de 24 horas. En Málaga este fenómeno solo se dio en el 8% de las viviendas alquiladas. Mientras que en Zaragoza el porcentaje fue levemente menor que en la capital hispalense, con un 15%. Y es que aunque este fenómeno también ocurra con la venta de inmuebles, «en el alquiler es más evidente todavía», explica a ABC Carlos Banqueri, director de expansión de Redpiso en Sevilla. Según explica el agente inmobiliario, la «avalancha» cada vez que se oferta un nuevo piso es tal, que muchas veces optan por ofrecerlo sin publicar a clientes en cartera. «Desde que se publica el anuncio pueden entrar 30 interesados en un cuarto de hora . Nos vemos obligados a anular el teléfono», detalla Banqueri sobre la demanda que reciben. Esta situación «empodera» al propietario que perfila cada vez más a su inquilino. «Ya no es solo que tenga un buen trabajo, hay quien acota a sólo funcionarios, médicos...», añade el directivo de Redpiso. Esta ansia por alquilar viene dado fundamentalmente por la incapacidad de la población, sobre todo joven, a poder comprar; por lo que el alquiler es la única opción donde tampoco hay una excesiva oferta, «todo el mundo compite por cuatro pisos». «Si el precio es normal, en una semana está alquilado seguro», explica. De hecho, aquellos pisos que puedan considerarse a buen precio «se alquilan en el mismo día». «Hay quien da una señal para el piso si ni siquiera verlo», declara Banqueri. Jesús está ahora mismo en búsqueda activa de piso por la zona del Porvenir. «En el último que vimos me abrió la puerta directamente otra pareja», explica. En otro de los que ha visitado recientemente, también coincidió con otros interesados, tanto al entrar como al salir del piso que fue a ver en la calle Felipe II. Llamó poco más de una hora después de que se publicara la oferta en Idealista y le dieron cita para visitarlo esa misma tarde y ya era el último del día. «Las condiciones son leoninas. El interesado ha perdido toda opción de negociación porque compites con diez personas más», declara. En ese sentido, califica de «casting» el proceso de selección del dueño; «al final te ves vendiéndote para que te escojan». Una de las condiciones que ponían en uno de los pisos que su mujer y él visitaron recientemente era que todos los interesados tenían que abonar lo correspondiente a la renta del mes como señal. Si la propietaria no los escogía, lo devolvía. En el caso de ser escogidos y el potencial inquilino se quisiera echar atrás en su decisión, perdían el dinero. « La decisión tiene que ser prácticamente sobre la marcha , no te da tiempo a reposar», reconoce. Por ejemplo, al dar la señal de ese último piso, no pudo hacer cálculos de cuánto le saldría una plaza de garaje en la zona, que no se incluía con el alquiler de la vivienda.
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