3월 매물 흡수율 ‘한강벨트 36.9% vs 핵심 4구 16.6%’ 양천구, 새 매물 10건 중 5.4건 소화…서초구는 0.7건 대출·실거주 규제가 강남권 매수 차단 ‘보유세 개편..