Pravda
Российский рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) сталкивается с серьезными вызовами, вызванными ужесточением монетарной политики и трансформацией законодательства. Высокая ключевая ставка и дефицит доступного кредитования привели к заметному охлаждению сегмента: объемы ввода частных домов в первом квартале 2026 года рухнули на 38% по сравнению с прошлым годом, составив лишь 15,3 млн кв. м. Ситуация усугубляется переходом на эскроу-счета, что лишило мелких подрядчиков привычного доступа к средствам дольщиков до завершения работ. Директор компании "Жилфонд" Александр Чернокульский подчеркнул, что текущее оживление спроса все чаще смещается в сторону готовых объектов. Покупатели стремятся минимизировать риски, связанные с долгостроем и ростом цен на материалы, предпочитая вторичный рынок. Как сообщает Газета.Ru, такая тенденция обусловлена не только финансовыми факторами, но и снижением доверия к строительным компаниям, многие из которых балансируют на грани банкротства из-за кассовых разрывов. "Риски в ИЖС сегодня действительно высоки, и переход на эскроу-счета — это лишь верхушка айсберга. Основная проблема в том, что инфляционные ожидания и стоимость денег делают долгосрочное планирование для застройщиков невыполнимой задачей, что заставляет искать более надежные факторы доходности", — рассказал в беседе с Pravda.Ru риэлтор и брокер по недвижимости с практикой сопровождения сделок Фёдоров Кирилл .
Go to News Site